当心！国家明确规定5类房子严禁交易
针对买房者而言，房子但是刚性需求品，真的对不起要买的！在买房子时，许多买房者在意房价多少，却忽略了房子是不是容许交易。一旦你购买了国家严禁交易的房子，那么也许最终你能落个“钱房两失”的难堪处境。在这里，我说起的是，当心！国家明确规定下列5类房子严禁交易，你仍在傻傻的地够买？
1、小产权房
针对小产权房，一般只准许在同一村团体内开展运转，假如城镇居民购买了小产权房，那么就算签了买房合同，那也是没用的。与此同时，依据我国的有关要求，小产权房不可土地确权颁证，禁止交易。因此，无论你多么的没有钱，也不管小产权房如何划算，大家最好是别动小产权房，不然你可以便是掏钱为自己惹麻烦。最终，我还需要提示这些要想买小产权房的买房者，如果你坚持不懈要买小产权房，那么你最好是选用这些已是产业化的小产权房，那样起码不容易随便被拆卸。
2、违反规定工程建筑
在房地产业中，有一些房子归属于违反规定工程建筑，即欠缺国家所授予的有关有效证件，针对这类房子，随时随地都将会遭遇国家的强制性拆卸，更不要说交易了。因而，大家在买房子时，一定要留意检查房子的有关有效证件，如果你发觉房地产商以各种各样托词回绝给予有效证件，那么你可就需要当心了。除此之外，大家还需要留意，一定要留意查询有效证件正本，由于影印件非常容易作假。
3、未缴税费
大家都知道，房地产交易全是要缴纳税费的，并且房子使用价值越高，所要缴纳的税费便会越多。如果你怀着侥幸的心理，未立即缴纳税费，那么你的房子可就没法交易了。因此，大家在买房子时一定要留意准时缴纳税费，千万不要为了更好地少交税，而进行了违反规定方式，就例如签署偷税漏税，一经发现，不要说买房合同失效了，你还是将面对法律法规惩罚，最好是还是踏踏实实缴纳税费吧！
4、占有农用地
依据我国土地管理法的要求，专地只有专用型，就例如农用地只有用以耕地，农村宅基地只有用以建房子，如果你私改土地用途，那但是违纪行为，就例如擅自占有农用地建房子，一经发现，不但房子会被强行拆卸，你还是会遭遇法律依据。
5、公有制房子
针对三甲医院、院校等户下的房子，不论是本人还是机关事业单位，都没有权利处理。如果你发觉房子归属于公有制特性，那么你最好还是消除交易的想法吧，不然你也就等待得不偿失吧！自然，这种公有制房子还是可以定居的，仅仅你没法买断合同。
在这个高房价时期，随意买一套房就得上百万左右，这通常要花一个人乃至好几个家中的所有存款，如果你所买的房子禁止交易，也许你没仅仅“竹篮打水一场空”，你的救命钱也会浪费！因此，大家在买房子时一定要提高警惕心，一旦碰到以上这5种房子，干万避开！
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