没产权的车位能够买？

2021年11月16日 15:29:00 来源：房产超市网

[导读]能买。1.有产权的车位非常少，现阶段市場上绝大部分的车位都归属于“人防车位”。相对性于产权车位而言，人防车位仅有土地使用权而

没产权的车位能够买？

能买。

1.有产权的车位非常少，现阶段市場上绝大部分的车位都归属于“人防车位”。相对性于产权车位而言，人防车位仅有土地使用权而沒有使用权，也无一切产权资格证书，产权归国家全部，房地产商有支配权租赁给本人应用。一旦产生战事，国家可在临战强制性征用土地。那样是人防车位和产权车位较大的差别。

且不探讨战事的概率，一旦真有那么一天，无论是否有产权，相信这个问题早已不重要了。并且人防车位要转让非常简单，只需要私底下签个协议书就可以了。

但是值得一提的是，人防车位尽管转让低成本，但一般仅有20年所有权，不一定能全自动续签到40年。因此要把车位市场价折算成20年，再考虑到是否接纳。

2.有产权的车位一般是40年商业服务产权，基本上不太可能完全免费续签；并且转让的情况下得缴纳增值税和个人所得税，转让成本费会比人防车位高。

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