在售楼部看沙盘需要留意有哪些难题？

2021年10月30日 14:58:00 来源：房产超市网

[导读]沙盘要如何看？1.看占比规格沙盘展现的是全部新楼盘级附近的外貌，是依照一定的占比仿真模拟制做的，购房者在售楼处看沙盘图时，最先要确定的是

在售楼部看沙盘需要留意有哪些难题？

沙盘要如何看？

1.看占比规格

沙盘展现的是全部新楼盘级附近的外貌，是依照一定的占比仿真模拟制做的，购房者在售楼处看沙盘图时，最先要确定的是沙盘是不是依据具体规划制做出來的，与此同时还需要确定沙盘的占比规格，那样能够便捷你计算出来住宅小区的具体规格及楼间距等标值。

2.看楼盘朝向和楼间距

楼间距是如今绝大多数的购房者购房的情况下较为关心的要素，有的售楼部的沙盘全是会变大小区内房屋建筑的楼间距的。掌握到沙盘实体模型的数量以后，提议你找一个机遇到施工工地评测一下，较为一下依据沙盘实体模型比例计算出的楼间距和具体楼间距中间的偏差。假如误差比较大，表明房地产商可能是虚假广告，因此购房者一定要需注意。

3.看沙盘的园林绿化状况

根据一个沙盘图是能够形象化的体现出园林景观的。大家会看到在沙盘中会出现大面积的绿化开展装点，看上去令人心旷神怡，这也是为了更好地让大家的觉得小区绿化率很高，购房者一定要问清晰沙盘上的园林绿化是不是与具体的园林绿化同样，这一能够规定房地产商将这种內容载入合同书中。

4.看服务设施

例如新楼盘附近的配套设施，例如大型商场.院校等的位置等。

5.总体规划

假如确定好沙盘图是依据具体规划而制做的，那么在沙盘图上，住宅小区围墙的相对密度是不是过大.公用设施的遍布是不是个性化.工程建筑与园林景观的组合是不是融洽.区域内道路的遍布是不是有效.住宅小区与周围环境的影响等都能够做断定。

6.看新房开盘地区及新楼盘朝向

一个新楼盘的朝向是十分特别的，这关乎到是不是双阳台，及其自然通风.光照的难题。与此同时楼幢的朝向，房子的光照.自然通风.窗前园林景观等也是购房的评价指标。一般沙盘图上都是有方向标示，当场市场销售在推荐时一般也会最开始表明。

7.看停车场及小区域内的道路规划

看沙盘一定要看停车场及小区域内的道路规划，留意看一下道路上画的行车道一共有好多个，能够立即考量出具体道路有多宽。停车场一般会出现模型车团块展现，大概能够看得出停车场的是多少。

看沙盘常见问题

1.注意空白和未知工程建筑