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收房验房标准和技巧有哪些

2020年03月05日 11:13:16 来源:房产超市网
[导读]收房和验房是我们购买房屋的最后一道工序,也是至关重要的一步。那么收房验房标准和技巧有哪些?

一:房子行为主体

整,有无波浪纹,开裂,墙皮掉下来,渗漏。

1墙壁:是不是整平,无空鼓,墙皮脱

2路面:是不是整平,无空鼓,开裂,起沙。

3生活阳台:是不是整平,无开裂,有无防臭地漏,倒返水。

4餐厅厨房:有无天然气表支撑架,进水管铜阀,排烟道,地平面起伏是不是合格。

5洗手间:地平面起伏是不是合格,储水实验。洗手间路面有无渗漏状况。7柱墙,阳角线:有无异径三通华康度,平整度。

二:窗子

1窗子:是不是牢固、周正,表层整平,材料是不是符合合同书。

2窗户:是不是安裝坚固、电源开关灵便,关掉严实,材料是不是符合合同书。3夹层玻璃:是不是完好无损(钢化玻璃的应用,是不是符合钢化夹胶玻璃规范)。

4门把:是不是完好无损、坚固、灵便。

5密封性:是不是窗缝严实、窗子严实

6阳台:是不是完好无损、无缝隙、浸水

7窗边防护栏:高度是不是符合标准、安全性、牢固、无防碍。

三:门

1门边框:是不是牢固,注浆,周正,安裝坚固,密封胶条密闭性。

2门框:是不是外型整平,车漆完好无损无流坠,漏刷和磕磕碰碰,颜色一。

3防盗锁:是不是坚固,实际操作轻巧,匀称卡紧;

4门把:是不是坚固,实际操作灵便;

5门抽:是不是整平坚固,旋转稳定:

6.阳台:是不是完好无损,视线清楚

7可视楼宇对讲:有无,是不是清楚,加电加声。

四:水电工程

1.开关电源电闸开关:是不是完好无损,合理,控制回路情况;

2.电度表:是不是完好无损,有同底数幂相加

3.弱电箱:信息内容线是不是入户口。

4.灯:检测电源开关是不是完好无损。

5闸阀:是不是去是不是完好无损。

6进水管:是不是自来水管详细,无浸水,无显著磕磕碰碰;

7下水管道:是不是密封详细,无浸水,排气阀高度;

8中央空调洞:是不是部位有效;

9防臭地漏:低平高矮差,是不是顺畅,灌水试验;

10防潮:有无平屋面,外墙渗水。

新房验收重中之重:

1窗门是不是灵便:留意查验侧倒作用及钢化夹胶玻璃状况

2:插座开关等是不是功能强大:留意查验电源插座的电线接头

3:墙壁是不是有空鼓留意查验橱卫的墙面空鼓

4:下水管道是不是阻塞:留意查验坐便器等关键部位。

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