房产知识
购房者收房的流程是什么
2020年03月05日 09:55:00 来源：房产超市网
[导读]购房者收房并不是很随意的，需要按照开发商的收房流程来办理相关手续，这样拿到房，不过还需要注意的是，一定要仔细检查好房屋质量后才能签收房相关的协议书。
1、开发商和物业管理核实业主原材料。彼此确定收房步骤。
2、业主领到《工程验收备案申请》、《住房品质书》、《住房使用手册》(此三项务必为正本)及其《房子农田测绘工程技术性意见书》，并由开发商多方面表明。
4、业主就工程验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决计划方案。彼此商议并达到书面形式协议书，依据协议书內容解决交房内存在的不足。没法在15日内解决的，彼此理应就解决计划方案及限期达到书面形式协议书。
5、开发商出示《评测总面积测绘工程汇报》，彼此确定总面积偏差后清算剩下购房款、各类花费及其推迟拿房合同违约金等。
6、业主领到新房子锁匙，签署《住房锁匙接到书》。
7、与物业管理公司签署物业管理协议书、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收条。
8、申请办理不动产登记证相关的事宜。若业主授权委托开发商申请办理不动产登记证，则可由开发商代办房产契税和房屋所有权评估费。代理费额度彼此商议。业主也有权利回绝代办公司。
9、业主签署《搬入交接单》，收房进行。
收房发觉产品质量问题该怎么办
1、假如发觉产品质量问题，最先找开发商，由于购房者与开发商拥有 立即的合同书关联。开发商做为商住楼的制造商和供应商，对商住楼品质担负终义务。开发商向购房者赔付，开发商再依据品质缘故按照合同规定追偿义务企业赔付。
2、如开发商未予解决、或对开发商的解决不令人满意，被告方能够 向基本建设工程施工质量管理机构申请办理机构评定或向基本建设主管机构举报。居民能够 立即授权委托具备法律规定构造安全性评定资质证书的企业对房子开展评定，其鉴定结论可做为刑事附带民事的直接证据。
3、提到诉讼或依规向人民检察院提起诉讼。假如所述方式都不可以解决，购房者能够 依据法律法规和自身的具体情况提起诉讼开发商。
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