签租房合同常见问题都有哪些？

　　说白了合同书，便是一个具备法律效应的文档，严苛的意义上而言，合同书是需要历经专业人员之手来拟订的，可是由于租房子是一种广泛的社会行为，房东与租客彼此也不一定具备专业性的法律法规，因而，一般来说，许多合同书全是利用互联网找到的，可是合同书是不是健全，就存有一定的“安全隐患”了，今日我们要叙述的，便是签租房合同常见问题都有哪些?

　　签租房合同常见问题之一：便是在签租房合同以前，需要严苛适合房东的真实身份。

　　找到适合的租房子，如同立刻与房东签订租房合同?这也是许多小伙伴的思维定势，可是大家是不是有有关，立在自已眼前的这个人究竟是不是确实房东呢?究竟是不是有着这一房屋的产权呢?要了解，仅有有着这一房屋产权的优秀人才有条件与我们签订租房合同，与他签订的租房合同才算是合理合法的，才算是合理的。因而，我们适合房东真实身份就变得十分的必要性了!

　　一般来说，我们需要查验房东的房产证，身份证件。

　　签租房合同常见问题之二：便是查验房子中的设施设备，是不是出现受损的状况。

　　我们在签订租房合同以后，是需要付款一订金额的保证金的，这一保证金是管束租客的一种方法，管束租客不可以在签订的合同期限内续租，也管束租客要防护好房子中的设施设备。因而，我们在签订租房合同以前，也需要在房东的陪护下，一起检查一下房子中的设施设备，是家俱家用电器，看是不是出现受损的征兆。假如存有，要不让房东承担整修，要不在协议的设施设备附注中标明，千万别忘“黑心房东”在续租的情况下为此为托词，扣出你的保证金!

　　签租房合同常见问题之三：留意合同书有关条文!

　　合同书是一个需要细腻解决的物品，在其中的条文也是不容小觑的，跳开一个，就会有很有可能导致我们之后的租房子纠纷案件。一般来说，合同书中需要反映的物品包含以下几类：房子详细地址，租房子限期，房租，付款方式，付款頻率，设施设备附注，合同违约责任，转租房及其临时性续租条文。

　　后，还有一个层面的情况是值得留意的，便是需要需要房东将房屋的有关花费，如宽带、电视机费等清算清晰，并将电度表、智能水表等有关数据标注清晰。