办房地产公证需要什么办理手续?收费规范是啥?
房地产公证尽管并不是交易全过程中的必需阶段,可是历经公证后房地产产权过户能够 预防许多风险性,房地产公证需要哪些流程呢?公证彼此准备好材料,写好合同书随后去公证处明确提出公证申请办理,公证工作人员核查数据后盖公章就可以的。实际流程与收费规范可以看下面详细介绍。
房地产公证流程是啥?
1、被告方筹备原材料
①本人的身份证件,如身份证件、户口本等;②与承诺內容相关的资产所有权证明,如房产证、未取得产权证的买房合同书和支付等;③彼此拟订好的合同书。
提醒:合同书中两方本人的签字和订立日期一般规定缺口,待公证员对协议书开展审核和调整后,再在公证员眼前签名。
2、到公证处填好相关报表
彼此带上有关原材料,亲自到公证处明确提出公证申请办理,填好公证的申请表。
提醒:房地产公证需要彼此亲自在场,授权委托别人代办或者一个人来办婚前房产公证,不容易被审理。
3、公证工作人员核查有关信息
公证申请办理被审理后,公证员就资产协议书的內容、核查财物的权益证实、帮查双方的订立是不是遭到欺诈或欺诈,被告方公证员做完公证谈话笔录后,在口供上签名确定。
4、在公证人核查完数据以后,彼此被告方当公证员的面在合同书上签字。
房地产公证费多少钱?
不一样用处的房地产公证,收取的花费是不一样的:
1、证实土地使用权证转让、出让,买卖房屋、交易及公司股权转让:标的额50000零元下列一部分,收取占比为0.3%,按占比收费不上200元的,按200元收取,50000一元至500000零元一部分,收取0.25%,500000一元至1000000零元一部分, 收取0.2%,1000000一元至2000000零元一部分,收取0.15%,2000000一元至5000000零元一部分,收取0. 1%,5000000一元至10000000零元一部分,收取0.05%,10000000一元以上一部分,收取0. 01%。
2、证实用以员工个人公积金贷款的住房抵押合同书:每一件收费一百元。
3、证实用以组成贷款的住房抵押合同书:每一件收费150元。
4、证实涉及到资产关联的民事诉讼家中离婚财产分割协议书、遗产分割协议书、 婚前房产承诺、离异离婚财产分割协议书等:每一件收费40零元。
5、证实房子拆迁动迁赔偿按置协议书等:每一件收费40零元。
6、证实继承遗产,赠予和赠与,如遗产继承公证、用以承继的直系血亲公证、赠与协议公证、受赠或受退赠书公证等:按获益额的2%收取,低收取200元。
留意:不一样地域收费规范很有可能会出现差别,实际花费多少需要以地区要求为标准。
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