刚签订合同就减薪？房贷选哪一种利率才不赔？
买房贷款是固定不动利率好还是波动利率好？，这貌似是一个“长盛不衰”的难题？特别是在今日持续央行降息的情况下，买房者选择那类付息方法，才可以完成利润最大化呢？大家先看来二种付息方法的主要含意。
固定不动利率
便是本人与金融机构在签署贷款合同书时，即承诺好在一定借款期限内无论销售市场利率怎样变化，贷款人都以承诺利率付款贷款利息的本人住房贷款。
但并不是说30年房贷，每一年都还固定不动贷款利息，一般会分成3年限、5年限和10年限三个限期级别。
除此之外，金融机构会依据顾客的还贷工作能力、过去的个人信用记录等要素与顾客承诺一个实际利率，但只需顾客沒有欠佳个人信用记录一般都可以享有低限利率。这一下限利率不可少于同限期级别中央银行要求的贷款基准利率的0.85倍。
波动利率
房贷波动利率是依据中央银行贷款基准利率波动的，一般上调5%—30%，贷款基准利率为：
1、一年内的贷款利率为4.35%;
2、一至五年内的贷款利率为4.75%;
3、五年以上的贷款利率为4.90%。
固定不动利率or波动利率
基本利率的变化，与gdp增速基本上展现成正比，换句话说，经济发展快则利率高，经济发展减缓则利率下滑。
选择波动利率，能够在一定水平上对冲交易经济下滑周期时间时收益减少的影响。这代表着，当经济发展发展趋势较好的情况下，你需要掏大量的钱还款；但相对的，当是社会经济发展比不上预估时，你的工资尽管降低，相对应的还款金额也会减少。
假如选择固定不动利率，你将固定不动你的还款金额，假如经济环境稳步发展，你依然只需要还那么多少钱，在你预估收益增加的情形下，压力会缓解；相反，你将在经济不景气、本身遭遇下岗风险性的情形下，依然压力相对性巨额的房贷。
结果：选择哪一种付息方法，其压根就是你对中国将来经济发展发展趋向的预估。假如经济发展可以保持快速提高，选择固定不动利率的人获益；相反，选择LPR波动的人，可能从这当中获益。
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