如何分辨真假房东
抓准房东,认清真伪房东
针对租房子的人而言,一般找楼盘来自于二种状况,一方面是经过好朋友介紹或是自身网上找寻,另一方面是传统式的方法即授权委托中介,而目前很多的在校大学生刚为了更好地节省,不通过中介公司找房子,就自身在外面找房子,可是,有时在网络上找的楼盘不一定便是真正的。
新闻记者走访调查了武汉汉口的一家中介公司,恰好访谈了一位带店内来找房子的刚大学毕业的在校大学生小王,小王说,“由于以前自身在互联网上找了一套房子,可是要交费的过程中才发新房出售东是假的,因此如今就到中介公司来资询,看是否有合适的楼盘,最少还可以有和确保吧”。
小王说,“以前他在互联网上发过一个贴子,贪求租一套一室一厅的房子,贴子发送后,有许多人回复,但房子并不是离企业很远,便是价格太高,事儿也因而耽误出来,直至一天下午,有一位中年男性打电话说,要租赁房子,就在企业,并且价格还非常,听后很高兴,因此叫上朋友小赵陪着我看房子,在选房的环节中,小赵在我耳旁嘟囔:“你没感觉房东很惊慌吗?也有,你看看同区的房子,他们家如何比其他人的房租那么多?你可以要小心一点。”在小张的建议下,我规定房东在签合同书时,把房产证用来让我觉得,但签订合同那一天,房东仅仅从包内取下一红本晃了一下就放入包里。我坚持不懈说要认真看,他才极不情愿地把房地产证交给我,还没等我仔细观看,他又抢了回来,我感觉事有诡异,就冒充自身钱没带够,改日再签订合同。”
怎样分辨真假房东的常见问题
每一个在异地上学、工作中的人都有可能会碰到租房子的难题,在租房屋时,要查验房主的房屋产所有权证的作法是必需的,在看房东的神情是否有异常或者焦虑不安,为了更好地避免假房主骗财,大家一定要认真仔细房主的房屋产权证,也有必需看一下房主的身份证原件,与此同时,为了更好地确保房主的有效证件并不是假冒的,好再到房管所、社区居委会或物业管理单位了解一下房屋的产权情况。
据有关专业的的刑事辩护律师提示,在租房子时不但要鉴别房产证的真假,应当还需要看一下房产证是不是也有别的人名字,是不是由几个人一共有该房屋,及其是否存有抵押等状况。
我在这里也告之大家几个方面意见与建议,供大家参照:
1、房主提供房屋产权证明正本,如产权证或者应用所有权证,若产权证已经申请办理全过程中,那么理应提供与原产权企业签定的买房合同。
2、提供身份证证件、户籍本正本,如今很多骗子公司都应用假身份证诈骗,而正本与影印件对比更非常容易鉴别真假。
3、介绍一下房子和住宅小区附近的情况,从其言谈间掌握房主是不是熟识房屋的基本情况。
4、跟隔壁邻居侧边探听房屋及房主情况,以明确是不是确凿。
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