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长沙市第二套房首付多少
2021年09月06日 15:23:00 来源：房产超市网
[导读]现阶段长沙市实行认房认贷现行政策，农村居民户下有一套住房而且贷款早已结清，申请办理商业服务贷款购买第二套住房，其房贷首付比例为3
长沙市第二套房首付多少
现阶段长沙市实行认房认贷现行政策，农村居民户下有一套住房而且贷款早已结清，申请办理商业服务贷款购买第二套住房，其房贷首付比例为35%；假如农村居民户下首套房贷未结清，再度购买二套房，其房贷首付比例为45%。如果我们申请办理公积金贷款购买二套房，其房贷首付比例为60%。
有的人在申请办理购买二套房时，会申请办理公积金贷款，由于公积金的房贷利率更低。在长沙市需要在贷款早已还清的12个月后，才可以申请办理公积金贷款买二套房。公积金可贷款信用额度根个人信贷率相关，个人信贷率小于75%，能贷金额为公积金余额的20倍；个人信贷率高过95%，能贷金额为公积金余额的12倍。2021年长沙公积金发布的个人信贷率是96.52%。
一般公积金能够贷款的信用额度比较有限，因而很多买房者会挑选组成贷款。大家购买二套房组成贷款，其房贷首付比例为60%。买房者申请办理组成贷款，需要与此同时达到金融机构住房贷款和公积金贷款的标准。
长沙市买第二套房的现行政策
1、首套需满三年以后才可购买二套房：
依据有关要求，长沙市本市户口家中，如已有着一套住房的，首套在获得产权证满三年以后才可购买第二套住房，并非本市户口家中并在本市无住房的，需给予12个月以上个人所得税或社保缴费证明時间提升为24个月；限购地区调节为本市行政区范畴。
本市户口家中在限购地区已经有两个或两个以上住房的将中止售卖，而且中断了对非本市户口家中在限购地区内已有着一套或一套以上住房的售卖；在限购地区内购买的产品住房，需要获得了产权资格证书满2年以后才可发售交易。
3、颁布近五年来初次“限购限贷”现行政策：
于3月颁布“限购限贷”现行政策，对非本市户口家中在长沙市区买房限购一套新房子，而且首套房首付占比不可以小于30%，长沙限购区有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
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