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上海住房个人公积金贷款信用额度计算方法详细说明
2021年06月26日 21:29:00 来源：房产超市网
[导读]1、不高过依照借款人、另一半和一同借款人分别住房个人公积金存储账户余额的倍率(住房公积金余额的40倍，填补住房公积金余额的20倍)明确的贷
上海住房个人公积金贷款信用额度计算方法详细说明
1、不高过依照借款人、另一半和一同借款人分别住房个人公积金存储账户余额的倍率(住房公积金余额的40倍，填补住房公积金余额的20倍)明确的贷款额度;
2、不高过依照房子总合同款的占比明确的贷款额度;
3、不高过依照还贷工作能力明确的贷款额度，其计算方法为：借款人测算住房个人公积金月存缴额的基数×要求占比(50%)×12个月×贷款限期;
4、不高过最大贷款信用额度。
经住房个人公积金管理委员会第46次大会决议根据，本市将于最近调节住房提取公积金应用现行政策：一是提升 本市住房个人公积金本人购房贷款信用额度限制，二是进一步放开获取住房个人公积金付款租金标准。《有关调节本市住房个人公积金贷款信用额度限制和二手房贷款期限的通告》自4月15日起执行、《有关进一步放开本市获取住房个人公积金付款租金标准的通告》自5月1日起执行。
购买首套房自住住房，本人最大贷款信用额度由三十万元调节至五十万元，家中最大贷款信用额度由60万元调节至一百万元;缴费补充公积金的，本人最大贷款信用额度在五十万元基本上提升十万元，家中最大贷款信用额度在一百万元基本上提升二十万元。购买改善性第二套一般商住楼，参考购买首套房住房现行政策实行。购买改善性第二套非一般商住楼，个人公积金最大贷款信用额度做相对应调节。此新政策自2015年4月15日起实行。
注：购买首套房住房的评定，是以借款人家中(包含借款人、另一半及未成年子女)户下无成套设备住房备案为根据;购买改善型第二套住房的评定，是以借款人家中(包含借款人、另一半及未成年子女)户下在房管所单位备案信息内容中仅拥有一套住房，且平均住房总建筑面积小于统计分析单位发布的上一本年度全省平均住房总建筑面积为根据
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