转租协议范本

房屋拥有人(出租房屋)：

转出租人(下称甲方)：

受转租方(下称乙方)：

依据《中国人民共和国合同书法》、《深圳自由贸易区房屋租用规章》的要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就甲方将其依规租赁的房屋转租给乙方应用、盈利、由乙方向甲方付款房租等事项，签订本合同。

一、转租房屋的状况

1-1甲方依规租赁的位于于深圳深圳罗湖区黄贝岭上村3栋403本人普通住房，历经出租人愿意，由甲方将以上租赁房屋的一部分(所有/一部分)即两室一厅中一室(下称该房屋)转租给乙方。该房屋的总建筑面积______平米。

1-2该房屋的同用或合同书位置的应用范畴、标准的规定;目前室内装修、附设设备和机器设备情况，请给予确立以下：__________________________________________________________________。

以上做为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租满期向甲方交回该房屋时的工程验收根据。

二、租用主要用途

2-1甲方已向乙方提供该房屋租赁协议。租赁协议中该房屋的主要用途为______,乙方服务承诺按租赁协议中所注明的主要用途应用该房屋。

2-2乙方确保，在转租期内未事前以书面形式告知甲方，并由甲方按租赁协议的承诺获得出租人的书面形式愿意及其按照规定报检相关部门审批前，不私改该房屋应用主要用途。

三、转租限期及交付日期

3-1甲、乙彼此承诺，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期是__个月。自__年__月__日起止__年__月__日止。甲方确保该转租限期未超过____(租赁协议/前一个转租合同书)的租赁期。

3-2转租满期，甲方有权利取回该房屋，乙方应按期退还。在租赁协议承诺的期内，乙方需再次租赁该房屋的，则应当转租期期满前一个星期内向型甲方明确提出租约规定，经甲方愿意后，彼此的积极作为(即乙方缴纳房租，甲方收纳整理房租)视作续签，每一次租约限期为一个月。

3-3 租用限期期满，乙方可按本合同3-2的承诺向出租人或甲方明确提出租约质权，在相同条件下下，乙方具有优先选择承租权。

四、房租、付款方式和限期

4-1甲、乙彼此承诺，该房屋月房租累计为(__币)__.元。该房屋房租__.(年/月)内不会改变。自第__.(年/月)起，彼此可商议对房租开展调节。相关调节事项由__.(甲/乙)彼此在补充条款中承诺。

4-2乙方付款房租的方法以下：_______。

4-3乙方应当每月______日前向甲方交付房租。

五、保证金和其它杂费

5-1 乙方接受房屋时，向出租人交付保证金650元整，因乙方原因提早(没满三个月)终止合同的，保证金未予退回。合同书满期后，彼此终止续签时，出租人退回保证金给乙方。

5-2在房屋转租期内，双方应用该房屋所产生的水、电等花费由甲方、乙方一同担负。其他相关花费另算。

六、房屋应用规定和检修义务

6-1在转租期内，乙方发觉该房屋以及附设设备有毁坏或常见故障时，运用时通告甲方;由甲方按租赁协议的承诺开展检修。

6-2乙方应合理使用并爱惜房屋以及附设设备。因乙方错误操作或不科学应用，导致该房屋以及附设设备毁坏或产生常见故障的，乙方应承担修补。乙方拒不检修，甲方或出租人可委托检修，花费由乙方担负。

6-3转租期内，甲方确保该房屋以及附设设备和机器设备处在一切正常的可应用和安全性情况。查验保养时，乙方应予以。如因乙方阻碍保养、检修而造成的不良影响，则概由乙方承担。

6-4在转租期内，出租人需要对该房屋开展改造、改建或室内装修的，甲方承担告之乙方的责任。实际事项可由甲、乙彼此在条文中再行商谈。

6-5乙方需室内装修房屋或是加设附设设备和机器设备的，务必事前通告甲方，由甲方按租赁协议的承诺征求出租人的书面形式愿意，按照规定须经相关部门审核的则应报检相关部门审批后才可开展。

七、房屋退还时的情况

7-1乙方按本合同承诺退还该房屋时，应经甲方或由出租人工程验收认同，并互相付清分别的花费，即可申请办理续租办理手续。

八、消除本合同的规章

8-1在转租期内，租赁协议被消除的，本合同也随着停止，因本合同停止使乙方遭到损害的，甲方应按月房租的2倍向乙方付款合同违约金。如付款的合同违约金不够抵冲乙方损害的，甲方还应承担赔付。但以下状况以外：

(一)该房屋占有范畴的土地使用权证依规提早取回的;

(二)该房屋因社会发展集体利益或大城市建设需要被依规征用土地的或是动迁的。

(三)该房屋损坏、损毁或是被评定为风险房屋的;

(四)甲方已被告之该房屋租赁前已设置抵押，现被处罚的。

8-2甲、乙协商一致，有以上情况之一的，一方可以书面形式告知另一方消除本合同。违背合同书的一方，应向另一方按月房租2倍付款合同违约金;给另一方导致损害的，付款的合同违约金不够抵冲一方损害的，还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分。

九、转租知情同意书

依据《深圳自由贸易区房屋租用规章》要求，房屋转租需要禁得住出租人的书面形式愿意，故本协议书出租人完全同意并签名。若甲方未危害房屋设备，合乎退回保证金的标准，甲方所缴纳的保证金(两室一厅中一室，保证金650元整)，出租人给予退回。乙方付款一样总数的保证金(650元整)，并由出租人出示书面形式收条。

本合同一式两份。双方各执一份，具备同样法律效力。

甲方(签名)：                                                           乙方(签名)：

年 月 日                                                                   年 月 日