房子不交房如何逃生
实际上 在买房的全过程中总会有一些难题会出现，就例如房地产商不交房状况，那么房子不交房如何逃生?
1、购房者的合同解除权。
2、购房者规定付款合同违约金或是损失赔偿：假如彼此再次合同履行得话，毁约赔付额度正常情况下是已交房款的万分之一。要搜集房地产商延迟时间交房的直接证据。购房者在遭受房地产商延期交房时，要留意搜集新项目延期交房的直接证据，并保存延期交房所导致的附加损害的直接证据。与此同时，购房者还需要留意起诉的针对性，掌握延期交房的退房流程标准。而房地产商延期30-90天，购房者便有权利规定退房流程，正常情况下房地产商还理应以购房者的订金二倍退回或者付款房款的贷款利息。
买房以前要干什么提前准备
掌握贷款现行政策：现在有很多人，尤其是年青人买房子都是会挑选贷款来买房子。针对购房者而言，买房以前应当搞好有关的提前准备才可以顺利购买房子，购房者在买房以前需要掌握清晰有关的贷款现行政策，许多大城市限购政策限贷，首套、二套房、三一套房，其贷款房贷首付比例全是不一样的。买房前，要弄清楚自身是不是还能够再贷款，贷款买房，首付款是多少。此外，查询下自身的个人信用记录，是不是由于个人信用欠佳而影响贷款。
评定自身的买房工作能力：在买房子前，要测算自身的资产，自身能够 取出是多少资产来买房子。在买房这一件事儿上，许多购房者也没有工作经验，可是大家在买房的情况下务必要先评定自身的买房工作能力，在其中包含家中收入支出状况、将来两年是不是有超大金额消費、工作中是不是要变化、装修预算及其购置家俱家用电器花费等整体规划。仅有在方案买房费用预算时有考虑到到多种要素，那样做出去的费用预算整体规划才算是有效的。
学习培训房地产知识：房地产知识是很多人都缺乏的，要想买房，最先得了解一些基本上的基本常识。学习培训房地产知识针对购房者而言也是很重要的一步，由于在看房子购房的全过程中，购房者需要掌握清晰例如绿化率、小区绿化率、房屋公摊面积、高层得房率等专业知识，才不会在了解商家的情况下什么都不懂。
提前准备其它杂费：买完房子还算不上完，也有一些税费等其它杂费需要交，所以说买房并不只是准备好房款或是首付就可以了，购房者还需要提前准备一些别的的花费，尤其是针对购买新房子的购房者而言，还需要提前准备山泉水、电、有线电视、电视电话启用费等，各地区各新楼盘的要求也不太一样，实际以房地产商派发的交房通知单为标准。假如你购买的是二手房，一定要留意与原屋主商议清晰这种花费的所属。
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