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双合同书是啥？支付方式是如何的
2021年06月25日 06:13:00 来源：房产超市网
[导读]在一轮房市治理后，双合同书实际上早已很少了，但仍然会出现，许多买卖人很有可能不可以太搞清楚双合同书产生的链式反应。双合同书指的是购房情况下签
双合同书是啥？支付方式是如何的
在一轮房市治理后，双合同书实际上早已很少了，但仍然会出现，许多买卖人很有可能不可以太搞清楚双合同书产生的链式反应。
双合同书指的是购房情况下签署的是2个合同书，一个是商品房合同，一个是房屋装修合同。
最开始是由于指导价原因，开发商不可以以最令人满意的价格取得预售许可，因而只有减少价格，此外一部分的价差，就以“室内装修”为由，变相涨价。
针对购房人来讲，双合同书总价格和邻居新楼盘带室内装修价格的价格是一致的，因而感觉也没差，就签了。
实际上双合同书即使和单合同书在价格上一致，也仍然会出现区别。
区别一个是首付款，另一个是房产契税。
买房合同是拿来给金融机构贷款用的，而房屋装修合同是要一次性做为首付给开发商的。
但房产契税的差别十分小，而首付的区别针对一部分急需用钱的买房者而言，影响就较为变大。
也有此外一种尽管罕见，但的确存有的，便是以合同书方法开展计价。
目前市面上基本实际操作就二种，一种是依照建筑面积来计价，另一种是依照套内面积来计价。
依照套内面积来计价，等同于撤销掉房屋公摊面积的付钱，乍一看是更划得来了没有，并不是。羊毛出在羊身上，依照套内面积来计价，价格毫无疑问会高些，公摊面积的建筑面积价格实际上早已加上了，并且房屋公摊面积的一部分还立即归入开发商，假如开发商说产权归他，他不掏钱修，小区业主想修也修不了。
因此 取消公摊，立即以套内面积计价理想化很幸福，实际操作依然很艰难。
时下自然环境，提议依照基本实际操作，立即以建筑面积来计价。
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