宅基地房屋有不动产权证可以转让吗
义乌市宅基地房子在领到不动产权证以后能够 在当地内跨地区转让，依据要求，最先转让方务必拥有不动产权证书;农民务必确保转让后仍有着平均许多于15平米总建筑面积的合理合法住房。完成改造的村，容许当地内跨村转让，应用期限最大70年，并按宅基地基准地价的20%向村集体交纳土地权盈利;未执行或已经执行改造的村，容许村內部转让。买受人务必为农户，且交易获得的宅基地总面积不能超过户控规范。
申请办理转让必须的原材料：
1、买卖协议(镇社区服务中心公证或财产公证);
2、宅基地转让审核表;
3、交易双份身份证;
4、不动产权证;
5、房产契税交纳凭据(一窗审理);
6、跨乡级集体经济发展机构转让的还需出示使用权收益凭证与有偿服务应用合同书。
在其中，交易双份身份证等原材料备案单位能够 根据资源共享得到。
转让必须由买卖方至市政务服务中心房产高速服务区相互申请办理房产迁移备案。
留意：各地域的现行政策要求没动，一般宅基地房子只容许在村集体内转让，因此要想转让得话最好是先资询本地的现行政策要求。
宅基地房子转让产权过户标准
1、转让人有着二处左右的乡村住宅;
2、同一集体经济发展机构內部组员转让;
3、买受人沒有住宅和宅基地，合乎宅基地使用权分派标准;
4、转让个人行为征求集体机构愿意;
5、宅基地使用权随房一并转让。
宅基地房子转让产权过户程序流程
1、原宅基地和现宅基地使用者相互向村委会申请办理;
2、村民委员会向国土规划所申请办理;
3、国土规划所地籍调查，或国土资源局地籍调查，公示公告十五日。
产权过户由所报国土资源局审核，要递交原材料以下：
1.原农田使用者身份证件;
2.现农田使用者身份证件;
3.变动原因;
4.集体土地使用权证书;
5.村委会对现农田使用者的资质审查建议。
宅基地使用权、资质权、所有权“三权分置”，贯彻落实宅基地集体使用权，确保宅基地农民资质权，适当放活宅基地使用权，坚信也会从而授予农户大量财产权。
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