小产权房拆了有补偿吗

很多人疑虑，小产权房也是掏钱买的，假如遇到拆迁状况是否还可以获得一定补偿呢？下面为大家详解下小产权房拆了有补偿吗？

购买城区中的小产权房时，假如小产权房是归属于违章建筑的，拆迁是不可以得到相对应经济发展补偿的，如果是合理合法工程建筑的有补偿。

1、合理合法工程建筑：

假如小产权房的房屋向本团体的组员售卖而且获得了有关机构的准许和认同，合同书是合理合同书，拆迁的情况下会得到补偿。

假如小产权房卖给了非本团体组员，买卖协议归入失效。在这里状况下，拆迁安装 补偿的权益，只有由使用权人即集体经济组织机构以及组员具有，补偿会给本地的村民委员会或乡政府，不容易立即给小产权房的购房者。因此购房者要积极主动与拆迁工作人员和村民委员会或乡政府开展积极主动的沟通交流，确保自身的利益。

2、违章建筑：

小产权房是归属于违章建筑。针对这类状况，参考《城市房子拆迁管理办法》第22条第2款“拆卸违法建筑和超出准许限期的临时建筑，未予补偿”的要求。

补偿有多少?

小产权房拆迁的补偿一方面应当依据市价和区位优势价差，选用城市房子拆迁定价来机选整体的补偿范畴，另一方面考虑到土地出让和有关房地产税的状况，参照本地农户住房拆迁的方式。在拆迁的全过程中推行公平合理的规范，关键的补偿有贷币补偿、房子产权替换和二者紧密结合的方式。
不一样地域针对小产权房的补偿规范是不一样的，并且得到的补偿要比商住楼要低许多。小产权房假如碰到拆迁要积极主动的与拆迁工作人员融洽解决，实际得到的赔付应当参考本地拆迁补偿规范和签定的拆迁安装 协议书为标准。

如何拥有补偿?

小产权房的土地使用权证是本地村民委员会或乡政府全部的，因此拆迁的补偿会给本地的村民委员会或乡政府，不容易立即给小产权房的购房者，因此购房者要积极主动与拆迁工作人员和村民委员会或乡政府开展积极主动的沟通交流，确保自身的利益。