防城港房屋交易契税多少钱？防城港房屋交易流程

有一些在防城港工作中的人，想在防城港购 间归属于自身的房屋。说到防城港房屋交易，下边大家就而言一下防城港房屋交易契税多少钱及其防城港房屋交易流程是啥。

防城港房屋交易契税

1.假如你一直在防城港买的房屋是首套，那么就需要缴纳契税为买房总价格的3-5%，不一样的省份索取缴纳的首套契税率不一样，假如你所购买的是一般商品住宅，那么你所缴纳的契税就可以递减，也就是只需缴纳房屋价格的1.5-2.5%。

2.还需要缴纳房屋维修基金:房屋维修基金依照房屋总建筑面积乘一定额度扣除。

3.缴纳物业管理服务费:房屋拿房付款应用以后，物业管理服务费实际级别利率依照全国各地物价局要求实行。

4.缴纳土地税:假如房屋产权获得满五年的能够免税，未超出五年的房屋依照房价1%缴纳土地税或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。

5.缴纳房屋交易服务费按房屋交易的1.9%缴纳该花费。

防城港房屋交易流程

1.房屋交易备案

房屋交易双方到中介服务资询房屋交易的有关现行政策，各自备案买房和售房信息。

2.房屋交易调档案

卖方需要拿着房屋所有权证到房屋所属的房地产业交易管理方法单位，申请办理调档案办理手续。假如将这一流程托委给别的房屋中介公司得话，只需交到她们申请办理就可以了。

3.房屋认证

中介服务审批卖方产权证及身份证件，而且保存存有效证件影印件办理备案。

4.房屋签订

认证核查交易的房屋以后，中介服务各自与房屋出售人与购房者签署购房协议书。交易双方确定相关的事宜及房屋的价格后，签署房屋交易合同书，与此同时缴纳相对应的授权委托代办费。

5.中保

交易双方签署中保合同书并缴纳一定的中保险费用。卖方递交房屋权正本及房屋证的影印件、个人印章等。买家递交自身的真实身份有效身份证件影印件、个人印章等。

6.房屋价格缴费

买家将所购买的购房款在产权过户前三日内所有存进中卖方特定的帐户。

7.产权过户

交易双方缴纳有关税费而且申请办理产权过户办理手续，随后，中保放在交易双方对待产室产权确定准确无误后，卖方务必将房屋交付给买家，随后三方开展中保清算。

总得来说，在防城港购买了房屋就需要缴纳契税，在缴纳契税以前熟识要缴纳的契税多少钱，那样有利于你免遭一些多余的收费标准。也有熟识防城港房屋交易流程那样能够帮你节约到许多時间。以上是我对防城港房屋交易的专业知识梳理，期待以上內容能够帮上你。