什么是移民安置房？移民安置房能够买卖吗

移民安置房是归属于安置房中的一种，也有一些其他种类的安置房。很多人还搞不懂什么是移民安置房，移民安置房能够买卖吗？

什么是移民安置房

1、移民安置房归属于安置房中的一种，安置房就是指因城市规划建设、土地规划等原因开展动迁，而安置给被拆迁方或承租方定居应用的房屋。由于其安置目标是特殊的拆迁安置户，此类房屋的买卖除受法律法规、政策法规的标准以外，还遭受当地政府有关的地区现行政策的管束。因此和一般的商住楼交易有非常大的不一样。

2、备案递交材料：

（1）房屋所有权备案申请报告（非迁移类）；

（2）房屋分层次单独立户平面设计图；

（3）申请者身份证证件复印件(检查正本）；

（4）移民安置合同书（动迁时为工程项目门牌号码的，房屋完工后要标明现公安机关门牌号码）；

（5）被动迁房屋所有权资格证书或团体土地使用权证证（递交复印件的，动迁企业盖上公司章）；

（6）委任书（自己不可以亲自在场申请办理时出示，须给予申请者及受委托人身份证证件复印件，检查正本）

（7）行政机关、机关事业单位、社团组织主体资格资格证书或公司法人企业营业执照团本复印件（检查正本）；

（8）法定代表人委托授权书、委托人身份证证件复印件（检查正本）。

移民安置房能够买卖吗

1、安置房是能够买卖的，并且３证齐备的安置房也是能够贷款按揭贷款的，有效证件参差不齐的只有一次性支付。经济实用房能够买卖，有产权，能够贷款。但务必是购买满五年以上，有房地产证和土地使用证的经济实用房才可买卖。

2、移民安置房出让标准：安置户原来住宅已拆卸，且已销户土地资源应用所有权证（一、二期以外）。安置户自申请办理幸福快乐花园房屋所有权证之日起已满五年。安置户按照规定补交价差和贷款利息。安置户在市区或平原区马店镇已购有新的住宅。

3、申请办理程序流程：补交土地交易金、房产契税、房屋价差和贷款利息等账款。安置户拆卸迁移地原来住宅。补交账款及规范：房屋价差：按本户申购合同书明确的（市价–出厂价）×享有优惠面积换算。土地出让、房产契税按相关现行政策要求实行，贷款利息：按房屋价差×当期银行贷款利率测算。

以上便是有关什么是移民安置房及其移民安置房是不是能够买卖的详细介绍了，安置房是给被拆迁人安置的房屋，在产权资格证书上面有一些限定标准，而且小区环境和物业管理都和商住楼各有不同。假如安置房的土地用途是划转的很有可能不能变更，实际还是需看房地产的状况。