转贷业务流程的申请办理流程是啥?
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转贷就是指金融企业消化吸收了储蓄后再贷给公司。 转贷的行为主体务必是金融企业,不然很有可能会涉嫌犯罪。转贷业务流程一般在房地产业交易中出现。假如您想卖出贷款所买房屋,但因贷款没还完拿不上房产证卖不上时,您可与顾客一同到金融机构办理"贷转贷"业务流程,把您户下的贷款转至已向您交付了首付的顾客户下。那么要想办理的流程是啥?下边就要我为大家解读一下办理流程及其常见问题。
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办理流程: 1.顾客至贷款金融机构或中国人民银行出示夫妻彼此个人征信汇报;
A.至中国人民银行查看并出示;
(贷款人自己持身份证件亲自在场)
B.登录个人征信信息内容查询平台并打印;
2. 个人公积金(组成)贷款审核根据后,顾客至担保公司签署转贷协议书,办理抵押贷款担保办理手续;
·转贷协议书签署所需材料:(房产证、土地使用证、抵押人身份证件、结婚证书)
·抵押贷款担保办理手续办理所需材料:(详细《抵押贷款担保办理手续给予材料》)
3. 抵押受理后担保公司通告顾客领到垫付资金资产,付清原商业服务贷款;
4. 顾客将原商业贷款金融机构给予的还款证明、项证所有权证、房子备案申请报告交至担保公司;
5. 原商业贷款抵押销户办理完成后担保公司通告顾客领到房地产证。
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常见问题 员工办理转贷业务申请垫付资金时要承担垫付资金附加费,实际详细信息可拨通担保公司开展资询。
抵押贷款担保办理手续给予材料
顾客在办理抵押贷款担保办理手续时,借款申请人及另一半和所购住宅共有权利人务必一同在场办理,并依据买房状况给予下列材料(正本):
1.借款申请人及另一半和所购住宅共有权利人的身份证件、户口本;
2.借款申请人及另一半和所购住宅共有权利人的婚姻证明;
3.《某某某市盈利性住房贷款转个人公积金(组成贷款)申请表格》;
4.《某某某市公积金本人住房贷款审核表》;
5.借款申请人所购住宅的房子所有权证、房子一共有所有权证、国有土地使用权证;
6.原商业服务贷款贷款合同书;
8.转贷住宅为当地商住楼、经济实用房:经产权工程监理单位办理备案的买房合同;
9.转贷住宅为当地存量房(二手房):经产权工程监理单位办理备案的总量房买卖协议。
以上便是有关转贷业务流程的办理流程及其常见问题。要用心依照要求流程来实际操作,保证 合同书合乎法律法规。
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