房产知识
签订装修合同时需要注意的事项有哪些?
2020年02月27日 15:09:48 来源:房产超市网
[导读]房子到手之后就开始准备装修工作了,平时都忙于上班无暇顾及装修的各种事情。就直接找装修公司,只要签订合同,所有事情就不需要自己操心了。但实际上在装修合同签订时就有很多要注意的事项。
家中装修签合同常见问题
1.法律效力难题;据《担保法》第五十二条要求:一方以诈骗、威逼的方式签订合同书,危害国家主权;故意勾结,危害國家、团体或是第三人权益;以合理合法方式遮盖不法目地;危害社会发展集体利益;违背法律、行政规章的强制要求,视作失效。无效合同从签订时起就沒有法律约束,不会受到法律维护;
2.合同书内容难题;合同书内容是合同书权利与义务的根据,是圆满装修的基础确保。在签署家庭装修合同时,审查合同内容是不是合乎自身真正信念,是不是实际都是十分关键的一项工作中。
据《担保法》要求,装修彼此被告方承诺,合同书内容包含下列条文
受托人和被委托人的名字或是公司名称,居所详细地址、联系方式、标底、总数、品质、合同款或是酬劳、地址、方法、住房室内装潢装修的房子房间数、总建筑面积、装饰设计装修的新项目、方法、规格型号、品质规定及其品质工程验收方法、装饰装修工程的动工、完工時间,装饰装修工程质保的内容、限期、装饰装修工程的价钱、计费和付款方式、合同变更和消除的标准、合同违约责任及处理纠纷案件的方式、合同书的起效時间,彼此必须确立的别的条文。在其中,提议家中住宅装修工程项目施工合同范本,是家庭装修合同的理想化文字,是对于家中装修的特性原材料价格等相关条文作确立实际的要求,各装修公司和装修人到签署装修合同时参考该文字实行。
家庭装修合同纠纷案件解决方式
出单装修合同后,就具备法律约束。合同履行全过程中,免不了有预料不到的特点状况造成合同书不可以全方位执行,进而产生纠纷案件。彼此被告方应友善商议,妥善处理,若商议不了,可依据合同书的仲裁条款协议书向仲裁委员会申请劳动仲裁;若装修合同中沒有仲裁条款,都没有达到仲裁协议,可依规向有地域管辖的人民检察院提起诉讼;审理组织会对合同书开展核查,依法办理。
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