首付一般是什么时候交？交首付要注意什么

现如今全是借款选购房子了，全款买房选购房子的人越来越低了，许多人到申请贷款办理手续的情况下都是碰到一些难题，例如测算房子首付款，不一样的购房者状况不一样，所必须交纳的首付款占比就不一样，而且依据所选购房子的状况不一样，必须交纳的首付占比也不一样了，今日网编就来讲下，首付一般是何时交？交首付要留意什么？

首付一般是何时交？

借款选购房子得话，一般第一笔花费交的全是首付款，尽管也是一些商家会让购房者先付一笔订金，可是订金能交不需交，购房者只必须关心首付款就行。首付款的交纳時间一般是在签署买房合同的情况下，先签订合同，后交首付，因此大伙儿一定要在申请贷款办理手续以前明确自身是沒有难题，可以申请办理到贷款银行的，要不然购房者交了首付款，最终由于自身的缘故申请办理不上借款就归属于毁约了。

交首付款要留意哪些难题？

1、核查开发商五证

大伙儿在选房子的情况下不仅仅要对于房子开展挑选，实际上都是在选择开发商的，由于房子是开发商建造的，房子的优劣也跟开发商有挺大的关联，购房以前要先核查开发商的五证，最关键的是看国有制土地使用权证和商品房买卖许可证书，假如开发商的有效证件不齐备得话，尽量不要买那样的房子，而这两证看精确了，一般沒有难题，非常是预售证。

2、留意阅读文章合同文本

交首付款的情况下要签署买房合同，因此购房者也要提早去了解一下买房合同的主要内容，签署以前认真阅读一番，有关房屋购买合同文字，一定要标准，尽管开发商出示的买房合同有许多人签过了，可是也将会会存有不太好的一些条文，购房者要自身先思考阅读文章一遍，待签合同时要在认真阅读并用心填好。

3、确立交房时间

因为如今选购新房子得话，大部分全是预售房，预售房就会存有推迟交房的概率，人们日常生活，开发商因资金短缺而推迟交房是经常出现的事，开发商在预购合同书上通常大做文章，因此购房者在交首付款的情况下，对于交房时间还必须需注意一下，假如开发商只标明完工时间，而不标明交付时间，购房者能够 提出质疑，在签合同时，一定要将交房时间准确地明确到某年某月某日。

选购尽管也是风险性，可是购房者碰到买房风险性的概率会小一些，而二手房是个人买卖，碰到买房风险性的概率就会更大一些，大伙儿在交首付款的情况下需注意到财产安全的难题，尽可能选用资金托管的方法开展，左右就是说有关首付一般是何时交及其交首付要留意什么的介绍了。

来源于：互联网