购房合同是房管局出示的吗

在买房全过程中，一般全是务必要签订购房合同的，为了更好地防止多余的不便，在签订时需要留意的事宜许多，在其中需要留意购房合同的出示来源于，那么实际购房合同是房管局出去的吗？

是。购房合同是房产公司出示的。依据国家住建部的有关要求，开发商应用的购房合同务必是房管局印刷的统一合同范本，可是合同书中的一些条文是能够 改动填补的。一般 开发商从房管局网站打印出好购房合同，依据具体情况对购房合同条文开展填补，但是补充条款也是需要历经本地相应办理备案审核。

此外我们在签订购房合同前，要细心检查开发商有关的证实五证，比如这一新项目五证是不是齐备，大家所购买的房屋是不是在预购范畴以内这些。我们在签订购房合同时，要注意合同补充协议的內容，避免 有一些开发商将示范性合同书中维护保养交易公正的条文，根据合同补充协议撤消。顾客最好是将开发商服务承诺写进合同补充协议中，不必随便相信口头上服务承诺这些。

房管局产权过户流程是啥

1、拿着购房合同、买房税票、身份证件、房产证、土地使用证、税费缴纳证实、户口簿(临时居住证)等有效证件到房管局申请办理产权过户就可以了。买家掌握房屋总体现状以及产权情况，规定卖家给予合理合法的有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证证件以及它有效证件。

2、交易双方签订房屋买卖协议(或称房屋交易契约书)。交易双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签订最少一式三份的房屋买卖协议。交易双方一同向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查

3、房地产业交易管理方法单位依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商住楼的税费组成是不一样的。

4、申请办理产权迁移产权过户办理手续。买家凭领到房屋不动产产权证通知书到颁证单位领取新的产权证除此之外，也有一些税费，如产权过户公证费用、房产契税、合同印花税、担保费、保险费用等。