房产出售委托书内容是怎样的?
一、委托出售房产概况房产坐落于___市___区___路___号___单元,建筑面积___平方米,产权证号___(或购房合同号)___。
二、乙方义务
1.了解房产状况,发布房源信息,提供(包括与其他中介公司合作)合适的求购信息;代为寻找并提供适合的房地产需求信息。
2.提供咨询、交换信息,代为草拟或推荐买卖合同文本。
3.代办业务。在甲方要求下,根据甲方提供的证照和资料,乙方代为甲方办理房产过户手续等,但另收代办费___元。
三、甲方义务
1.甲方保证出售的房产产权清晰(无抵押、查封等瑕疵),并且已获得房产共有人的同意,对房产享有合法处分权。
2.甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,均视为乙方介绍,甲方应按成交总价的___%支付中介服务佣金。
3.甲方通过乙方介绍,包括但不限于以定金、押金、保证金等形式与求购方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)达成书面买卖合同,之后由于非乙方责任造成交易无法进行的,甲方仍应按本委托书第“四”条的规定支付中介服务佣金。
四、中介费及其他费用
1.甲方经乙方介绍出售房产,应于签订买卖合同时支付实际成交价的___%作为中介服务佣金,约定由买方支付的除外。
2.经介绍未能成交的房产委托,乙方不收取任何费用。
3.甲方另行委托乙方代办过户等手续的,应于委托时支付代办费用。
五、房产买卖成交价格成交价格以甲方与求购方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)最后预定价为准。
六、违约责任
1.因甲方违反本合同约定造成乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。
2.如乙方严重违反本委托书及相关法律规定,应向甲方退还所收取的佣金与代办费。
3.若因乙方原因造成甲方重大损失的,甲方可向乙方提出赔偿。
4.甲方逾期支付中介费及其他费用的,应按每日2‰支付逾期付款违约金。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
八、本委托书自双方签字、盖章后生效。
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