卖房的流程步骤是怎么样的?

1、出卖方带上房本，自身的身份证件等别的有效证件去中介公司售卖挂牌上市办理手续。

2、随后等候有意愿要想买你房子的购房，中介公司会有她们看房。

3、买家明确要购房以后，付款一定的意愿金并明确提出购房标准，随后根据中介公司与卖家交涉。

4、买卖双方达成协议后，买卖双方与中介公司签署三方居间合同，卖家签名扣除订金，并承诺买卖协议签定时间。

5、买卖双方卖中介公司签署房屋购买合同。

6、房屋出售者若仍在按揭贷款中，先要前去银行结清借款，之后到买卖销户质押。

7、买家向银行办理贷款。

8、等候银行审核根据，买卖双方到产权交易产权过户。

9、中介公司领到新的房本，另外把质押证权交到银行。

10、银行会把买家的借款打给卖家指的银行帐户。

11、卖家拿房，并帮助买家申请办理产权过户办理手续。

怎样才能把房子卖个好价格

1、把握住机会

最先要掌握现阶段销售市场的行情状况，销售市场假如较为好乃至超温，那麼售出的房子价钱就会广泛偏高。

2、扬长补短

自身的房子的优点一定要突显，例如(地区、房型等)那样才会有大概率售卖人们的房子，并且价钱也会高些。相反，房子的缺陷一定要尽量减少反映出去，念头填补房子的缺陷。

卖房子时必须留意的难题有什么

房产买卖是一件非常复杂繁杂的事儿，涉及到自身的钱财资产权益等层面，全部一定要慎重，除开要挑选靠谱靠谱的中介公司外，还应当挑选一个较为好的第三方平台较为商业保险。随后一定要科学安排自身的周转资金留之备用。