结婚后购买集资房如何签买房合同？要注意什么难题

集资房一般是由企业、政府部门及其本人一同担负的房子，随后三方再根据筹资建房子资产修建的房子，集资款所建住宅的所有权，按注资占比明确。本人全额的注资的有着所有产权，本人一部分注资的有着一部分产权。那么结婚后购买集资房如何签买房合同？结婚后购买集资房签买房合同书要注意什么难题？

结婚后购买集资房如何签买房合同

甲方：

身份证号：

岗位：

所在单位：

家庭住址：

邮编：

联系方式：

乙方：

身份证号 ：

家庭住址：

邮编：

联系方式：

由于：

1、甲方企业现提前准备在 根据集资款建设沿街房子，甲方依据其企业的要求，具备参于建房子的资质。

2、甲方想要将其企业此次建房子的资质出让于乙方。

3、乙方愿意以甲方为名向甲方企业缴纳集资建房款。

4、甲方愿意扣除乙方缴纳的集资款账款，并以本身的为名向其企业缴纳，若企业愿意由乙方为名缴纳，则乙方有权利自主缴纳集资款账款。

5、甲方确定以其为名获得的此次集资建房房子产权归属于乙方。

6 、自签署本协议书之日起至房子产权产权过户于乙方户下期内，甲方仅仅该集资房的为名产权人，乙方因此房子的具体产权人。

甲方（签名）： 

乙方（签名）：

公证员：（签名）：

签署地址：_________

_________年____月____日

结婚后购买集资房签买房合同要注意什么难题

1、签合同以前，尽量要细心审批房地产商相关楼盘销售的有效证件是不是合理合法、完备。要细心核查合同书上的条文是不是与广告宣传上的承诺及其房地产商口头上服务承诺一致。并且一定要到本地房地产交易申请办理合理合法的交易监证和产权过户办理手续。要是没有办交易监证、产权过户办理手续，即便 买房者已付款了所有购房的钱，就算是应用了很多年，房子仍不可以算作买房者真真正正。

2、别买违法建筑集资房。如果是违法建筑，那么就代表着自身掏钱买下的房屋自身便是违反规定的，沒有法律法规确保，现住的房屋会出现随时随地被拆下来的风险性。如买老房，要留意产权是不是明确，证契是不是齐备，房子现况与产权证契是不是一致，也要查明原小区业主是不是已缴清服务费及水、电、液化气等花费。

3、为了更好地防止不应该有的损害，看城市规划，向房地产商了解是不是办了报备建设办理手续。有没有工程建筑施工许可证是关键的。一般工程建筑一定会在红杠内建房子，而合乎城市规划的集资房商业用地还是得到政府部门维护的。

以上便是结婚后购买集资房如何签买房合同？结婚后购买集资房签买房合同要注意什么难题的所有内容，购买集资房一定要到本地房地产交易申请办理合理合法的交易监证和产权过户办理手续。要是没有办交易监证、产权过户办理手续，即便 买房者已付款了所有购房的钱，就算是应用了很多年，房子仍不可以算作买房者真真正正。