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签装修合同要避免哪些陷阱

2020年02月26日 11:04:08 来源:房产超市网
[导读]新买的房子要装修的时候,都会为了节约时间,直接找装修公司,那么就需要签订装修合同,来避免出现一些违约的事情,可不仅要签,而且在签合同时候也要将一些容易出现的纠纷或陷阱都列出来,这样才能避免发生。

1、合同书中的装饰设计材料通常含糊其辞

一些合同书里,装修公司对材料写的含糊其辞,具体装修时,将会用假冒伪劣产品的材料。当业主追责时,装修公司便取出当时的合同书,称业主沒有特定材料知名品牌。一旦业主规定应用高质量、环境保护的装修材料,装修公司便会规定抬价。有的装修公司还要合同书中标明,装修中如原知名品牌材料没货时,承包方装修公司可临时性拆换同样型号规格的材料。但这一“同”,是同品质的還是类似材料的,却没注明。

2、费用预算精确测量做手脚

比如在每一笔装修订单信息中,大约有10%到20%盈利是根据谎报总面积取得的。大部分状况下,测量装修总面积的工作中由装修工进行,即使业主拿好笔纸在一边纪录,可是装修工精确测量时手式的变化是不容易发觉的。原本25公分的长短很将会变为28公分。这儿空出3公分那边空出3公分,这种空出一部分的材料费就全进了装修公司的袋子。

3、采用分拆价格坑骗业主

以便挣钱,装修公司都会煞费苦心,采用分拆价格的方法。原本非常简单的一个衣柜,要是给出原价就就行了,可是聪明的专修企业则要不然,必须是多少木工板,是多少漆料,是多少人工服务,接着加在一起。这样一来就比整体价格高于了很多。吕先生说:“例如漆工,他能够一气呵成地把家居装修中墙壁、衣柜、存物柜等全部的漆刷出来,但若拆卸算,衣橱的漆料要等做了再刷第二、第三遍,墙壁要连刷三四遍。

装修签订合同的常见问题

1、合同书务必实际要求装修的实际规定和进行时间。一些顾客在签合同时,沒有留意到这个方面,为一些装修公司发挥特长,在工程施工期内开展粗放型和耽误。

2、在合同书中务必标明实际的知名品牌或型号规格、级别、价钱等,防止装修公司处在缺点。

3、装修公司规定应收工程进度款不能超过总工程造价的60%。

4、合同文本理应明文规定毁约的支配权、责任、责任、惩罚等。

5、合同书中的确保条文都是必不可少的,责任应当确立区划:假如是承包方选购的材料产品质量问题或工程建筑产品质量问题,装修公司应担负所有责任。客户选购或是错误操作的,彼此能够商议解决。

6、以便确定和维护彼此的合法权利,签署的合同书能够由技术专业律师见证。合同规定一式三份,附注一由彼此被告方和印证刑事辩护律师各执一份。


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