代办安居房土地使用证需要原材料?代办流程是啥?

一般状况下购买商住楼都能够办理土地使用证全是能够由开发商统一开展切分解决的，安居房办理土地使用证流程上面非常复杂，沒有开发商愿意申请办理办理，就仅有自身亲自办理，不愿那么不便的还可以申请办理授权委托代办，那么代办安居房土地使用证需要哪些原材料呢，代办安居房土地使用证流程是什么呢？

代办安居房土地使用证需要哪些原材料?

１、需要授权委托代办理安居房土地使用证的彼此提供身份证件、户口簿、结婚证书、交易合同书、也有本地公安局的房子位于证实、测绘工程图、分析报告、房产契税单、个缴税单（缴纳或免减）、增值税单（缴纳或免减）、倘若有现有权利人还需要提供和卖家一样的原材料。

２、委托合同，一般《购房合同》中关于授权委托开发商代办房产证的条文，这一条文的自身就可以当作是一份独立的委托合同。除此之外，许多的开发商还会继续规定购房者在《购房合同》之外的另签一份授权委托其代办土地使用证，并愿意搬入以前要将房产契税和公共性房屋维修基金交到她们的委任书。

３、身份证件、房权证、土地使用证（或复印件）、竞拍协议书、竞拍、本地公安局的房子位于证实、土地确权审核表、测绘工程图。

代办安居房土地使用证流程是啥?

１、第一步向开发商领到下列物品：房子所有权备案申请表格（有开发商盖公章的）；房子分层次单独立户图；买房；办理土地使用证的图。

２、第二步缴纳房屋维修基金提供材料：填好申报单（当场有）；身份证件复印件；买房复印件。缴纳房产契税提供材料：身份证件复印件及其复印件。现阶段收费标准：本人初次购买90平方米及下列普通住宅，房产税税率1％，其他自住普通住房征收率2％，高端房征收率4％。

３、第三步办理产权证，提供办理房地产证的申请表格、申请者身份证件复印件（检查正本）、复印件、单独立户图、拆迁安置房初始登记证实、安置房买卖契约书（承包方契约书原件）、房屋维修基金正本、房产契税正本、抵押备案申请表格、主债合同书（借款协议）及房地产业抵押合同书、抵押权人（贷款金融机构）委托授权书。随后接能够办理土地使用证了。

以上便是有关代办安居房土地使用证需要的原材料及其流程详细介绍了，因为安居房的特性决定的在价格上是比商住楼一些，在交易的情况下还是要挑选有两证的安居房，那样较为靠谱一些，风险性也较为低，办理好土地使用证针对房地产交易更有确保。