假离婚潮重现 这类方法购房最少有两个风险性

上海市限购政策传言尽管被官方辟谣，但这好像没法遮挡离异潮。由于依据过去的工作经验，传言变为实际的概率非常大，下边这幅图便是近产生在上海民政局的一幕。

严格的限购政策（未确认）

现阶段在网上广为流传的限购政策对策是，沒有房且沒有贷款的购房者依然保持3成首付，而沒有房却有贷款纪录的购房者首付被提升到5成，利率也被上涨至基准利率的1.1倍。

假如该现行政策在未来的某一时间范围发布，许多改善生理需求例如买二套房或是换套大房子，首付占比和贷款利率会大幅度升高，这只是是考虑到房价没涨的状况下。实际上房价也在增涨，首付增涨工作压力会被进一步变大。

假离婚为何能划算？

假离婚是应对限购政策的合理对策，在上涨的房价眼前，结婚证书早已看起来不那么关键了。由于在许多一般的购房者来看，收益愈来愈跟不上房价，如今假如不可以买二套房或是换套大房子，将来的机遇更为迷茫。

以一线城市一套三百万的房子测算，假如根据假离婚得到了首套的资质，那么他的首付是3成90万，挑选30年等额本息还款贷款210万，利率9折，利息费用为1690219.48元，30年总的购房成本费为469万。

要是没有假离婚，首付提升到5成即150万，利率1.1倍，一样的贷款方法，利息费用为1528896.34元，30年总的购房成本费为453万。

表层上看假离婚的总购房成本费高于15万，但针对平常人而言，首付一瞬间俱增60万基本上让购房期待毁灭，并且大家都了解，伴随着時间的变化，RMB整体发展趋势是掉价，贷款越多实际上越划得来，30年時间空出的15万元购房成本费压根算不上啥。缩紧房贷造成 购房者早期成本费更高，它是购房者假离婚的压根原因。可以以较成本低瞄准楼盘，假离婚不妨一试？

为了更好地取得更低的购房成本费，假离婚针对己婚群体而言是唯一的选择，即便假离婚有变为真离异的风险性。但是这类事是“零和游戏”，能再婚一切都好说，不可以再婚，损害只有只能认了。针对己婚族而言风险性最少有下列2种：

1、房子切分风险性

假离婚群体，要对现有的房地产开展协议书切分，为了更好地空出购房资质，一般 一套房子彻底划入某一人的户下。尽管不合理，但这则是彼此达到的心有灵犀，是真正含意的表述。万一不可以再婚，这套房子大部分就相当于“赠予”给另一方了。

2、夫妻情感风险性

这类状况并许多见，例如刚完婚时男性收益超过女性，而伴随着時间的变化和女性收益提升，彼此话语权很有可能会反转。假离婚后万一彼此感情基础一般，又沒有小孩，一方不愿意再婚，另一方没有权利规定再婚。

总而言之，挑选假离婚的方法来减少购房工作压力，需要购房者依据本身家庭经济情况衡量风险性。