新建厂房是不是缴费契税？需要缴纳什么税费

新建的厂房刚建好在所难免规定申请办理房产证，在申请办理房地产证的情况下很多人好奇心，厂房申请办理房产证时需要缴纳的税款是否和商住楼一样呢？今日我就来和大家说一说新建厂房是不是缴费契税？需要缴纳什么税费？

新建厂房是不是缴费契税？

１、中国人民共和国地区迁移土地资源、房子所有权，承担的企业和本人为契税的经营者，理应按照本规章的要求缴纳契税。因而，建设厂房不属于房子所有权出让与赠予，不交契税。　

２、新建厂房无需缴纳契税，但获得土地使用权证时要缴纳契税。由于契税的征税对象为产生土地使用权证和房子所有权迁移的土地资源和房子。你新建厂房沒有产生权迁移，因此无需缴契税。另要留意契税由购房人缴税。

新建厂房需要缴纳什么税费？

１、企业房子出租视状况应各自缴纳增值税、城市维护保养建设税、房地产税、合同印花税、企业企业所得税、外国企业企业所得税和投资者企业企业所得税、城市房地产业税。以房租收益为计税基础缴纳增值税，征收率为５％，应纳税所得额＝房租收益*征收率。
　　２、城市维护保养建设税随增值税征收，计税基础为经营者具体缴纳的增值税，征收率各自为１％、５％、７％。投资者企业和外国企业暂不征收城市维护保养建设税。

３、企业房子出租房地产税按企业财务会计帐本上记述的房产原值扣除３０％的余值计税的，征收率为１．２％。企业房子出租个人所得应划入到企业应缴税收入额中，按法律法规、政策法规的要求测算缴纳企业企业所得税。

４、在中国国地区从业房房地产业务流程的外国企业和投资者企业在市场销售和房子出租，依照要求各自缴纳外国企业和投资者企业企业所得税，计税基础为应缴税收入额。企业房子出租，租用彼此按租用额度的千分之一缴纳合同印花税，税款不够１元的，按１元缴纳。

５、机关事业单位、社团组织、国防企业及其别的企业有着房子、土地资源，除国家行政机关、人民团体、部队自购的房地产和土地资源，由国家行政机关拨款工作经费预算的企业自购的房地产和土地资源，宗教信仰寺院、生态公园、风景名胜自购的房地产和土地资源，经行政机关准许的别的房地产和土地资源，免税房地产税和城区土地税。

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