沙盘图上的圈套多 购房者应学好识别

沙盘图是购房者在购房时，可以参照的根据之一。可是房地产商在看待购房者的心态不一定是真心实意的，因此沙盘图上通常存有一些圈套，这种全是购房者需要充分考虑的。

1、层高和楼距占比历经了调节

大部分状况下沙盘的楼距一定是放宽了的，另外层高也会调低，为了更好地看上去看起来更为舒服。大家看沙盘图是俯瞰，因此并不会有一定的发觉。所以说沙盘图上的占比一定比具体规划更为稀疏，园林绿化也会大量。

2、影响日常生活舒服的工程建筑不容易装进去

相近垃圾房、高压线、地下停车场进出口、离心水泵室这些，毫无疑问不容易出现在沙盘上，它是业界公开的秘密。因此表层看上去很清雅的沙盘图，实际上要加上这种物品来考虑到。

3、距离缩短

假如住宅小区附近有大型商场，湖水或是生态公园，或是这类的，尤其是，这种便民利民的组织 ，沙盘图一定会把具体距离缩短，放得距离住宅小区越近的越高。具体的距离不好说，假如看好好自身调查下。

4、房型加了灯光效果，道路路灯也放许多

房型沙盘，窗子放宽，宽敞明亮。有一些房型差，就缩短过道长短，放宽净宽；双阳台套型，事实上窗前是北端房子的安全通道，也不可以做出去。道路路灯放许多，看起来亮。

棕黄色的建筑立面要在实体模型里置放鲜红色小灯泡，棕红色会看上去更优雅水体里需放深蓝色灯光效果，看上去晶莹透亮。

5、沒有根据审核的工程建筑规划也会装进去

房地产商为了更好地把理想化的规划呈献给购房者，尽管有一些新楼盘二期规划还未开根据审核，也会搞好实体模型放到沙盘之后这种规划设计方案能否完成，就需要靠购房者自身去和房屋出售工作人员明确了。

沙盘图针对购房者而言，不可以太过依靠，但也不是彻底没用。针对如今大多数是预售房的新项目而言，沙盘图针对购房者而言，可以让大家提早针对新项目有一个大概的掌握。