经济适用房契税怎么计算？缴纳流程是什么

在我国，经济适用房早已纳入国家方案，由大城市政府部门机构房地产业开发设计公司或是集资建房企业修建。那么，经济适用房契税怎么计算？很多人对这个问题有一些蒙蔽，今日大家深入分析一下经济适用房的契税测算和及其有关契税的实际申请办理流程:

经济适用房契税怎么计算？

１、全国各地政府部门在这里要求的力度内依照本地域的具体情况明确！经济适用房是照料城镇居民的现行政策。实际契税的税率！

２、乡村仅有农村宅基地！契税征收率为３％～５％乡村是沒有经济适用房的！沒有超总面积一说。但只交易交易产权过户缴纳

３、过但是５年的经济适用房，屋主都能够依照市价来卖，但关键的关于你缴税的难题，屋主过５年售卖该房子，如果是按经济适用房售卖，之后你的房产证特性还是归属于经济适用房，需要交的花费是契税、合同印花税、综合性地价款（具体总面积－审批总面积）＊２６５０＊１０％；

４、如果是按商住楼售卖，之后你的房产证特性就归属于商住楼，需要交的花费是契税、合同印花税、土地交易金（卖价＊１０％）。在购买经济适用房需要先填好申请办理经济适用房审核表，这一表所准许的总面积便是你的审批总面积。

经济适用房契税缴纳流程是什么？

１、最先去申请办理单位：县区地区税务局承担征收管理方法（除房房地产备案由市房地产登记处申请办理的）。税务申报阶段：申办房地产业所有权证前。

２、申请办理地址：县区税局驻房地产业交易服务项目窗口（除房地产业备案由市房地产登记处申请办理的）。应出示材料：依据《上海国家税务局关于做好〈本人承担房子申请办理契税业务流程所要递交资料目录（实施）〉的通告》要求，应出示：契税所得税申报表、本人身份证明、买房（核查原件）。

３、授权委托别人申请办理税务申报的，要递交委任书（原件）、受托人的身份证明（影印件）及受委托人的身份证明（原件及影印件）；本人身份证明：第二代身份证；购买经济发展可用住宅合同书（原件及影印件）；农村居民住宅信息内容书面形式查看結果（原件，申请办理家中唯一住房减征１％缴纳契税的递交）。

４、受理期限：审理后现场受理。申请人未依照要求出示材料或出示的材料不足全方位的，应一次性告之申请人应撤销案件的材料。针对不符免减要求的，应向申请人表明原因。

如今根据阅读文章以上专业知识，大家针对经济适用房契税怎么计算和经济适用房契税缴纳流程是什么应当拥有一定的掌握吧，实际上每一个地区的程序流程和现行政策都各有不同，大家还是要积极关注本地房管所单位的新资讯。