房屋买卖合同丢失该怎么办 购房合同丢失二种解决方式

签署购房合同是购房的第一步，欢欢喜喜地等待住新房，这原本是一件悠闲的事。殊不知假如不小心丢失房屋买卖合同，会让人奔溃。购房合同书丢失该怎么办，是否有挽救购房合同的方法？ 购房合同丢失分二种状况，解决的方法也各有不同。

第一，假如购买的是预售房，而且沒有办理房地产登记的购买者能够到本地（县市级以上）市人民政府房地产业管理方法单位和土地规划单位查看。

依据我国《城市商住楼营销管理方法》的要求，商品房买卖，开发设计运营公司理应与承购人签署商品房买卖合同书，预购人理应在签订之日起30日内到以上两单位办理登记办理备案办理手续。假如买房者能立即办理产权登记，当然也就无须担忧因丢失合同书和收条所导致的麻烦。

另外，依据《城市房房地产开发暂行规定》“预购的商住楼由购买人到清算之日起30日内到县市级以上房产管理单位及土地规划单位办理房地产产权属登记办理手续”。

第二，假如购买的是新房出售，理应对于房产买卖合同书，我国采用登记规章制度，即房产买卖合同书须办理房产过户登记办理手续方为合理创立。没经登记的，法律法规未予维护。若能依照法律法规程序流程实际操作，就避免了因不小心丢失所产生的安全隐患。

假如您的状况不属于以上列举二种状况，还能够采取下列方法：

最先，向开发商表明状况，与开发商商议处理，再次签署购房合同，并就所付款购房的钱事项规定开发商提供有关证实，铭记要盖上会计合理章便于查看。

次之，倘若悲剧与无信誉度可谈的开发商遭受，能够想方设法就所买房子的关键点难题与开发商再行签署合同补充协议，并标明合同补充协议与原合同书具备同样法律认可。在合同补充协议中能够隐讳地提及原合同书关键条文和已交购房的钱等事项，那样就可以具有与原合同书应该有的作用。

为了更好地防范于未然，购房指南还是提议买房者不必无端地随身带合同书和缴费凭据正本以避免 丢失。此外若须办理有关房地产办理手续，能够先将材料打印一份，那样丢失正本也有影印件做牌面，可以在之后根据法律法规或别的方式处理争议时出示凭据，防范于未然。以上便是有关购房合同丢失状况的挽救方式。