房地产赠与公证有什么用? 房地产赠予需要做公证吗

房子赠与公证是国家公证组织 依据被告方的申请办理依规证实产权人将本人的资产免费地赠给他人的行为的真实有效、合理合法的主题活动。房地产赠与公证又有什么作用吗？房地产赠予需要做公证吗？

房地产赠与公证有什么用？

房地产公证指的是公证行政机关根据被告方的申请办理，依规的证实与房地产相关的法律法规的个人行为、具备法律法规实际意义上的客观事实和公文的真实有效、合理合法的主题活动。房地产公证尽管并不是房地产交易的务必阶段，但历经公证处的核查，被告方能够防止许多风险性，且经公证的买房合同或者协议书能够立即向人民法院申请执行。

家属间房产继承能够根据承继方法或遗产继承方法变更房子所有权。

房地产赠予需要做公证吗

依据司法部门、建设部《有关房地产备案管理方法中提升公证的协同通告》的要求，房子赠与务必办理公证。办理赠与公证由赠与人居住地或赠与个人行为发生公证处审理。赠与房产的，也可由房产所在城市公证处审理。办理赠与公证申恋人应递交以下有效证件和原材料：

１、赠与人的身份证证件（第二代身份证、户籍簿、护照签证、通行卡影印件）；

２、赠与书；

３、赠与物明细及权证实，如房产证、存款单等；

４、赠与物为现有资产的，应出示共有些人愿意将资产赠与别人的书面形式建议；赠与物为团体的，应递交该团体机构组员愿意赠与的书面形式建议；赠与物为全员的，应递交国有投资管理单位准许赠与的文档；

赠与人和受赠人签署房子赠与的书面形式合同书，即赠与书。

房产证赠与公证常见问题：

１．赠与人为因素中国公民的，赠与公证不可以授权委托别人办理。

２．赠与担保物为夫妻共同财产或夫妻现有应一同办理。

３．赠与担保物应产权清晰、无异议、无抵押、留设、贷款担保等状况。

４．赠与个人行为该是将财产免费赠与他人的行为，不可以有有意避开法律法规的个人行为。

赠予的二种状况：有房有贷。一般房屋贷款沒有结清是不可以更名的，若要更名有二种方式，一是提早结清贷款，随后再开展更名。二是向金融机构申请办理，规定变更《借款合同》中的贷款人和抵押人，得到金融机构准许后再到房管局办理有关更名办理手续。