怎样自身办理房产证？实际程序是什么

房产证的关键，那么大家买房以后，怎样自身去办理房地产证呢？　实际程序是什么？在下文中为大家详尽的解释。

怎样自身去办理房产证呢

第一步：明确了开发商早已开展了“初始登记”，即完成了“大土地确权”

开发商的办理“初始登记”是您办理房产证的必需必要条件。按照《商品房销售管理办法》中的第３４条的要求，房地产业开发设计公司理应在商住楼的交付应用之日起６０日内，将需要由其出示办理房子的所有权备案的材料申报房子所在城市房房地产主管机构。

一般，主管机构的办理“初始登记”所需時间大概为２０－６０日不一，因而在交房人住后的两三个月以后，您能够向开发商了解办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息网站开展查看。

常见问题：

《购房合同》中解决开发商办理“初始登记”的期限多方面承诺，尤其是开发商办理“初始登记”的后限期及其办理结束后的“立即通告责任”等，确立不立即办理理应担负的承担责任。

实际程序是什么？

流程以下：到房地局领表和缴纳公共性检修　股票基金等花费，到开发商特定的房子总面积计量站出测绘工程图，依据测绘工程图填完报表取得开发商处盖公章、领到原件合同书，随后约开发商一起一同到房地局递交上述情况有关文档就可以。

本人购买商住楼，办理房产证理应向备案行政机关递交：　

１、购房合同（原件）；　

２、购买（正本）；

３、竣工决算书（正本）；　

４、本人身份证件及影印件。　务必自己亲自在场办理，假如授权委托别人办理务必出示历经公平的委任书。

　二、企业购买商住楼，办理房产证应持：　

１、购房合同（原件）；

２、购买（影印件）；

３、竣工决算书（正本）；

４、介绍信（另外还需标明单位类型、授权委托谁人前去办理）；

５、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

提醒：

１．户籍本、身份证件、金融机构的提前还房贷证实、购房合同、搬入通告等原材料，一定随身带，并准备好充裕的影印件，以避免 由于缺乏有效证件而浪费时间和精力。

２．不一样地区的流程和规定递交的文档存有差别，这儿仅详细介绍大约流程，实际关键点请您一定提早了解核查。

房产证针对房子主人家而言便是一个很重要的有效证件，一定要妥当存放。自然一切依照一切正常办理手续和流程来查看房产证也是一件非常容易的事儿。好啦，今日的房产证查看的方法就详细介绍到这儿了，期待能够帮到需要查看房产证的小伙伴们。