2017房贷现行政策缩紧！贷款办不出来应该怎么办？

2020年房市贷款政策呈缩紧的发展趋势，许多买房者就问了，买房合同书签了，首付款也交了，贷款办不出来应该怎么办呢？违约责任由谁来担负呢？我们一起来看一下下边这三种状况。

一、卖房子人原因

购买二手房一定要留意核查卖房子者及房子的具体情况，包含房子产权状况、楼龄、是不是满五唯一这些。

除开要核查上边这种信息，在签署买房合同时好就确立违约责任和合同违约金占比，出现难题得话也可以合情合理让另一方乏力辩驳。

二、购房人个人征信报告或递交材料有什么问题

也有一种状况是购房人自身的难题，例如递交材料不正确、出示虚报材料，及其个人征信报告不合格。

普遍的就是征信问题，假如个人征信纪录欠佳是是非非故意导致的，能够跟银行商议或是试着去别的银行，规定比较宽松的银行很有可能会准许贷款。

可是假如贷款逾期比较严重，例如透支卡持续3次，总计6次贷款逾期，且额度很大，就基本上贷款申请遥遥无期了。

三、材料、个人征信都没什么问题，便是银行批贷慢

购房人材料、个人征信都没什么问题，材料交上去后便是迟迟不下款，是像2020年贷款政策缩紧的状况下，批贷周期时间拉长也很一切正常，交易双方只有耐心等待银行下款。

假如银行未能在要求期内准时下款，购房人能够依照合同书承诺认为银行担负违约责任。

此外，假如碰到政府部门或银行贷款现行政策产生变化，银行终止了房贷业务流程，交易双方能够商议处理，商议不造就只有根据法院解决了。

在操作过程中，法院在裁定时也会最先以合同书承诺为标准，因此 大家在签合同时就将违约责任等条文贯彻落实到合同书中，一旦出现难题也罢有充足的直接证据消费者维权，将损害降到少。

购房指南提议

不论是谁的原因导致房贷办不出来，后负伤深的还是众多准丁克族们。千辛万苦看中一套房屋，贷款却办不出来，要了解时间就是钱财，万一耽搁好多个月，房价涨了不用说，再追上最新政策，搞不好连购房资格都没有了。

因此 大家在购房时要多久好多个心眼儿，细心审查房子、屋主信息，按要求出示材料，尽可能别疏忽大意。