房屋买卖合同不可以签哪些 当心购房合同四大条款

在买房全过程中购房合同被伪造或强加于的状况多有出现，这令许多提前准备买房的人对购房又担心又无可奈何。那么，房屋买卖合同不可以签哪些內容，以下几点假如出现在买房合同书中一定不可以签。

第一，相近“在出卖人提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并单方面签定了《房屋交接单》的情况下，视作出卖人已彻底具有向买受人交付商住楼的标准”的条款。

表述：它是开发商为降低因小区业主回绝申请办理搬入所产生的不便而制订的，属单方面认同就能造就的条款，代表着小区业主申请办理搬入是没有理由接纳开发商出示的房子。这类条款是不可以签署的。

第二，例如“总建筑面积或套内总建筑面积差值出现缩水超过3%，除向买受人退回所有购房款外，按中国人民银行当期存款利率付款贷款利息”的条款。

表述：购房人要坚持不懈改成中国人民银行当期固资贷款年利率，由于这彼此之间的区别非常大。退一步说，即便不承诺，也不可以承诺成定期存款利率，由于不承诺的状况下起诉时还很有可能认为贷款年利率。

第三，例如“不可抗拒包含买卖协议签订后产生的市政道路工程建设造成 商住楼没法开展一切正常工程施工”条款。

表述：它是开发商免去本身义务的条款，单方面扩张了法律法规的不可抗拒范畴，购房人并不接纳。

第四，相近“买受人申请办理银行业贷款的实际金额和实际期限以金融机构后审核为标准。假如金融机构准许的贷款额度小于买受人所申请办理的金额，则买受人务必在收到金融机构或出卖人通告之日起10日内，以现钱方式向出卖人付款差值一部分，不然视作贷款逾期支付，应按买卖协议第七条担负合同违约责任”的条款。

表述：它是开发商迁移风险性的条款，原本应当由彼此担负的风险性，如今变成由购房人来所有担负。

看过上边的文章内容，相信您你对房屋买卖合同的“内幕”早已有一定的了解和掌握，而针对“购房合同不可以签哪些”的內容也相对性清楚。购房指南提示顾客一定要提高警惕，避免 受骗上当。