房产知识
组合贷款办理必须要在同一家银行吗
2020年02月24日 16:51:01 来源:房产超市网
金融机构出自于风险性的考虑到,一套房地产不可以另外质押给俩家金融机构,而且申请办理公积金贷款时必须根据公积金管理特定的银行申请,许多地域都规定组合贷款中,申请办理商贷和公积金贷款务必是同一家金融机构,那样就相当于把同一个质押物质押给一家金融机构,防止了银行风险。
组合贷款的条件
申请办理住房组合贷款务必另外合乎公积金管理方法单位相关公积金贷款的要求和建行相关自营性住房按揭贷款的要求。应具有的基础条件为:
1、有合理合法的真实身份;
2、准时全额存缴公积金的员工;
3、有平稳的经济发展收益,个人信用优良,有还款借款等额本息贷款的能力;
4、有合理合法合理的选购、大修住宅的合同书、协议书及其借款行规定出示的别的证明材料;
5、有一定的购(大修)住宅所有合同款20%左右的自筹资金,并确保用以付款所买(大修)住宅的首付;
6、有借款行认同的财产开展质押或质押贷款,或(和)有充足偿还能力的法定代表人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人;
7、合乎本地公积金管理单位要求的贷款条件;
8、借款行要求的别的条件。
申请办理组合贷款常见问题
1、申请办理组合贷款前,搞清借款条件。组合贷款的主要条件是申贷人一切正常全额交纳个人公积金。
2、还贷要留意还贷一部分。组合贷款先要还商贷,由于商贷利率比公积金贷款年利率高许多 ,先还款商贷会降低大量贷款利息。
3、组合贷款信用额度。组合贷款信用额度由商业服务贷款额度和公积金贷款信用额度构成,在贷款申请时,要切合本身经济发展条件,挑选合适的贷款还款方式和适合的贷款额度。
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