房地产公证的流程 房地产公证需要带哪些办理手续

房地产公证实际上是一种民事法律行为，就是指公证行政机关根据当事人的申请办理规定，依规对房地产开展证实．历经公证的房地产，当事人就可以防止许多风险性．那您了解房地产公证的流程？房地产的公证需要带哪些办理手续？　下边我将为大家详解一下这好多个难题，欢迎大家访问！

房地产公证的流程　

（一）房屋的产权公证的流程：　　

１、公证申请办理　　　　

当事人需向有地域管辖的公证处提交申请，填好申请表格，并递交房屋交易合同书、本人身份证证件、产所有权证明以及他有关原材料。　　

２、公证审理　　　　

公证处对当事人的公证申请办理，经核查合乎公证标准的，给予审理。　　

３、公证核查　　　　

公证员在审理公证的另外，务必对当事人递交的原材料开展核查，发觉不完善或有异议的，应通告当事人作必需的填补，公证处也有权利对交易彼此开展调研。　

４、出示公证书　　　　

公证处经核查觉得合乎公证标准的，理应出示公证书。公证书按司法机关要求或准许的文件格式制做，自签定之日起起效。

房地产公证需要带哪些办理手续

在申请办理商住楼交易合同书公证时，申请办理公证彼此需要向公证处递交有关的材料，这种材料包含，

出卖方

１、公司企业营业执照（第二代身份证）

２、房屋所有权证或土地使用权证

３、商住楼销售许可证及交易房屋合同范本。

购买方

１、第二代身份证

２、户口本或主体资格资格证书。

除此之外，公证处需要对所售卖房屋的详细情况作详尽掌握。例如合同书中交易房屋的产权情况、位于部位、总数、品质及附设设备状况和使用的面积；房屋交易合同款金额、支付日期、支付方式；被交易房屋交付使用时间；申请办理房屋产权产权过户及相关办理手续的承诺；彼此合同违约责任；

彼此当事人觉得理应承诺的别的內容；合同书彼此当事人签名、盖公章及签订時间等，包含所要购买的房屋是不是有金融机构抵押压力，全是核查的內容。

房地产公证的种类：

一、房屋遗产继承公证，也就是遗产继承公证。

遗产继承公证是公证行政机关依据法律规定遗产继承，遗产继承权和协议书遗产继承等国家法律法规所认可的遗产继承，　对承继逝者死前私有财产者，　开展真实身份明确，　原材料核查等一系列工作中后，　所出示的公证书。

二、遗书公证。

遗书公证就是指中国公民死前对自身的资产做出分配，并经国家公证行政机关公证，于身亡时马上产生法律认可的民事法律行为。

三、赠予房地产公证

房产赠与，理应申请办理赠予人的“赠予公证书”和受赠人“接纳赠予公证书”，或彼此一同申请办理“赠与协议公证书”；　

四、相关房产权迁移的对外和港澳台地区的法务，务必申请办理公证证实。

将公证列入房地产管理主题活动管理体系，使公证变成房地产交易的必经之路程序流程，对房地产销售市场的培养和房地产交易主题活动的身心健康发展趋势及交易人合法权利的维护具备推动和确保的作用。