房子出租内物品损坏谁承担

租赁物损坏的责任谁来担负在于租赁合同书的约定责任方及其租赁物损坏的原因。租赁物损坏的整修责任应在租赁合同书中确立约定。

若在按约定方式 一切正常应用租赁物的全过程中，租赁物耗损的，承租人不要承担损坏赔付责任;若承租人未按约定方式 应用租赁物造成租赁物损坏的，承租人理应损失赔偿。换句话说，假如租赁合同书沒有约定，而租赁物的损坏关键责任没有承租人时，则整修责任应由担负;承租人拥有关键过错的，由承租人担负损失赔偿责任。

《合同法》第二百一十八条，承租人依照约定的方式 或是租赁物的特性应用租赁物，导致租赁物遭受耗损的，不担负损失赔偿责任。

第二百一十九条，承租人未依照约定的方式 或是租赁物的特性应用租赁物，导致租赁物遭受损害的，出租人能够终止合同并规定损失赔偿。

第二百二十条，出租人理应执行租赁物的检修责任，但被告方另有约定的以外。

第二百二十二条，承租人理应妥当存放租赁物，因存放不当导致租赁物损坏、损毁的，理应担负损失赔偿责任。

《大城市房子租赁管理条例》第二十一条，租赁住房用地的当然损坏或合同书约定由出租人整修的，由出租人承担修补。不立即修补，导致房子产生毁灭性安全事故，导致承租人经济损失或是意外伤害的，理应担负赔付责任。

租赁房子从业生产制造、生产经营的，整修责任由彼此被告方在租赁合同书中约定。

第二十三条，承租人理应爱惜并合理使用所租赁的房子及附设设备，不可私自改造、改建或增加。须经变化的，务必征求出租人的愿意，并签署书面形式合同书。

因承租人过失导致房子损坏的，由承租人承担修补或是赔付。