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"陷饼"还是"陷阱" 购房谨记五点防止被坑骗

2021年04月21日 16:13:00 来源:房产超市网
[导读]买房子原本是一件很开心的事情,可是在其中也存有众多招数。怎样才可以防止“陷饼”变“陷阱”呢?谨记五个关键环节,购房者就能防止被坑骗。一、
"陷饼"还是"陷阱" 购房谨记五点防止被坑骗

买房子原本是一件很开心的事情,可是在其中也存有众多招数。怎样才可以防止“陷饼”变“陷阱”呢?谨记五个关键环节,购房者就能防止被坑骗。

一、“精”室内装修的“精”

许多开发商都是在售卖精装房房。购房者本认为购买了这类房子就可以免去室内装修苦恼,殊不知开发商通常并没有合同书中确立注明室内装修及服务设施所应用的原材料知名品牌和规范。一旦出现难题,开发商就逐渐推卸责任,一推百了。

普遍陷阱:表面花里胡哨,施工质量令人担忧、品装饰建材品质差、设计风格新奇,好用不够、甲醛浓度超标,室内空气质量品质差等。

怎样防止这类陷阱呢?最先购房者要调查开发商的整体实力,找一个可靠的品牌企业;次之将室内装修实施方案写进合同书,做为工程验收根据。第三,新房验收要细腻。

二、“私”改整体规划

购房者见到的宣传策划材料与后的商品多多少少都是会有一些差别,在其中让人头痛的就是,开发商在建设新项目的全过程中,私自变更整体规划,如小区园林绿化变更、原来的临街会馆和物有用房都将作为铺面运营、服务承诺的幼稚园消退、建筑立面原材料擅自变更这些。此刻就需要购房者留意在签订合同时,一定要将住宅周边的道路、园林绿化、运动健身场、变电器房、路面及其地下停车场和相对应配套设施等状况,用不一样色调的笔标识清晰,保证心里有数。

三、服务承诺“废止”

为了更好地突显,开发商或销售代理企业会适当夸大其词所售楼盘的,作出很多服务承诺。但有一些在中后期并不可以按期执行。购房者需要谨记规定开发商的服务承诺在合同书或合同补充协议中开展表明。假如开发商不履行承诺,购房者还能够法律手段武器装备开展消费者维权,不然会深陷“空口无凭”的困境。

四、银行信贷优惠做不到

有一些金融机构会实行房贷优惠的主题活动,但一样会出现许多标准限定,造成房贷折扣存有折扣优惠。购房者要提早掌握,防止终成空。

五、样板间陷阱

做为“颜霸”,样板间的布局历经了开发商的精雕细刻,购房者通常觉得它是家装效果的参照案例。但房子买完以后,才发觉即便照猫画虎还是装出不来样板间的觉得。这是为什么呢?由于样板间也悄悄藏了很多陷阱,普遍的有:总面积增大、园林景观变样、价格昂贵室内装修、家俱“减肥”、“乱用”夹层玻璃、提升照明灯具、管道“消退”等。因而购房者买房前应放亮眼睛。

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