户型确实有那么关键？重要情况下它能一票否决

购房，并不是简易的“一手交钱一手拿房”就可以了。这正中间的全过程很繁杂很繁杂，需要考虑到的要素也许多。除开地区、配套设施、交通出行、价格等要素，很多人针对户型也是很在乎的。

户型不但关联到定居的舒适感，还关联到日常生活的便捷性，乃至买来之后并不是自住，仅仅租赁，好的户型也是一个加分项目，房租相对而言也会高一点。

小南触碰到的买房者中，非常一部分针对户型是特别关注的。这并不，近期，又有一个盆友看中了一处新项目，配套设施院校、城市规划、地区发展潜力等听起来都非常好，样板房也做得非常漂亮，盆友十分动心。

但最后还是沒有下手，其知原因，除开价格相对于同地区别的新项目略高以外，重要还是她最在乎的户型难题。

取得户型图，大家先来客观性的剖析一下它的布局：

最先讨论一下它的优势：

为楼幢整体东面套户型，南北方迈向；

主卧向南，带阳台；

餐厅厨房与饭店相接，便捷就餐；

卧房避开客厅，维护了主人家的私密；

两居一南一北，间距较远，互不打扰；

各功能区遍布比较有效，主卧15㎡上下，客卧10㎡上下，客厅进户门及入户玄关，累计25㎡上下，相对性占地面积89㎡而言，各功能区总面积设计方案有效。

可是，这一户型的缺陷也十分明显：

这也恰好是盆友舍弃它的原因，大家下边好好地看来一下：

最先，户型细长！总体比不上华康布局舒服；

次之，南北方迈向，却不南北通透，真实实际意义上的南北通透，是南窗与北窗在一条平行线上，且正中间沒有一切阻挡，很遗憾，该户型并不是严苛实际意义上的南北通透，只有每一个屋子分别自然通风；

下面再看一下客厅，客厅只有一个小小窗子，阳光照射不够，天略微冷色，屋子里就务必打灯；

最为最重要的是，这一窗子朝北！沒有大阳台即使了，竟然沒有南窗；换句话说，假如你下午想晒晒太阳，抱歉，只有返回主卧去，想赖在客厅的布艺沙发上面看电视剧边日晒，办不成！这可能是该户型较大 的硬伤了，也是很多人难以忍受的一点！

饭店总体也十分暗，如果不打灯，基本上是漆黑一片的。

餐厅厨房，从户型图上看，窗子朝东，可是盆友看样板房时注意到，并沒有做出去窗子，也就是全封闭式的，追求完美明厨的人会讨厌！

最终，盆友跟我说，她发觉一个掩藏的难题，那便是主卧边上唯一的洗手间，作出淋浴室、洗漱台，再装个坐便器，基本上沒有地区放全自动洗衣机！即便 可放，洗好衣服裤子只有晾主卧的阳台，那就是整屋唯一的阳台。

由于对户型不满意，因此 放弃了购买这套房屋。不论是自住还是租赁，或是是两年后转让卖出，好的户型全是十分占上风的，也是很火热的。

在这里，小南在这儿跟大家共享几个方面购房挑户型时的留意因素吧，期待对准备购房的你有一定的协助。

一、布局，优选华康户型，消耗总面积少。最好南北通透，南北通透的房子光照、自然通风各层面都出众，提升定居舒适度，对主人家的身心健康也是有益处。

二、房屋朝向，假如不可以确保全朝南，最少确保主卧和客厅都向南，卧房能够没有阳台，但客厅最好是有阳台！便捷主人家休闲娱乐、接待客人，或是晾干衣服。

三、橱卫，经历购房工作经验的人到再度选择房子的时候会注重明厨明卫，这一定是与日常日常生活的工作经验相关，洗手间需要随时随地自然通风，维持干躁，不然非常容易滋长病菌；“人是铁饭是钢”，餐厅厨房是为一家子烹饪美食的地区，提前准备食材、整理停当，基本上家庭主妇一天有五六个钟头呆在餐厅厨房，要是没有窗子得话，除开不方便自然通风，更影响人的情绪。

四、总面积，各功能区，包含卧房、餐厅厨房、洗手间、客厅，最好是总面积上遍布有效。很大或是很小都是会影响舒适度。

五、系统分区，好的户型注重声响系统分区、公与私系统分区、干湿分区，为了更好地日后日常生活的便捷，各功能区互相影响和影响。

购房的情况下，户型真的是一个十分关键的要素，买的情况下感觉不在乎，等真实住进来便会深入地感受到它的关键水平了。因此 一定不必忽略它，以上的工作经验供大家参照。