一二手房交易所要交纳什么税费

一手房只需交契税，90平方米下列的交1%，90以上的交1.5%；另外也要交房屋维修基金，105元/平方米。

二手房还要交契税，第一套90平方米下列交1%，90平方米以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，另外也有增值税5.6%(满五年免缴)，个人所得税1%(过五年且唯一能够)，也有介绍费。 

二手房交易需要交纳的税费：  

购房者  

1、 契税：房款的1.5% （总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%）  

2、 合同印花税：房款的0.05%  

3、 交易费：3元/平米  

4、 测绘工程费：1.36元/平米  

5、 所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。  

卖房子人  

1、 合同印花税：房款的0.05%  

2、 交易费：3元/平米  

3、 增值税：全额的的5.5%(房产证满5年的普通住宅不需要缴纳)  

4、 个人所得税：房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满5年而且是唯一住房的能够免去)  

新房子一般是三联单收条方式的，那样涉及到不上税费的难题，只不过是你一直在申请办理产所有权证的情况下要交1.5%交易契税，总建筑面积超出140米的住房交易契税是3%，商住交易契税是5%，合同印花税0.05%  

二手房里有产权证的五年内售出就需要交纳增值税，5.55%，个人所得税1%，总建筑面积超出140米的住房也要交纳土地税。