夏天购房你可以长点心 这7点才算是看房子关键！

夏季是个购房的最佳时机，许多房屋难题都非常容易曝露在外面，及时处理难题并寻找改善的方式能够让购房者事倍功半。那么夏天买房从哪几个方面下手呢？

一、看采光

一般售楼部的工作员为购房者详细介绍的采光数据信息全是对于房子整体而言的，针对购房者而言，认识自己意愿的那一套才算是关键。因而采光这件事情还是要自身亲自观查。假如购买的是预售房，那么应当重视调查楼间距和房屋房屋朝向。如果是新房出售，提议购房者设在大晴天的早晨9：00前和太阳下山前各去看看一次房。早晨9：00前可充足调查房屋太阳光采光状况，而黄昏看房子则能够调查房屋是不是存有朝北情况。

提示购房者：夏天的太阳高宽比一般 要比冬季高，因此 假如夏季采光都不尽如人意得话，那么冬季的状况会越来越更糟糕。

二、看自然通风

房屋自然通风状况需要购房者关心。如果是预售房能够到施工工地去看看楼间距及门头遍布，分辨夏天是不是有益于引进核心风，及其观查风路是不是通畅，是否会出现涡旋风和风频盲区等。另一方面能够依据房型分辨自然通风标准是不是好。在我国夏天一般常刮东南风，冬天一般则为西北风，假如住房分成南北方2个房屋朝向，夏天就可以有过堂风，让屋子的气体充足商品流通。

针对新房出售而言，调查一套房子的自然通风状况，能够随身携带一包卫生纸。具体步骤方式是：选一个吹风相对性较小的时间范围把屋子的窗子开启，随后抽出来一张卫生纸捏在手里，站到屋子，看卫生纸是不是会飘舞。双阳台、楼间距有效的房子，就算沒有吹风吹入，也会由于空气对流而造成气旋。

三、看隔热保温

夏天气温躁热，因而也是观查隔热保温的好机会，尤其是针对购买了高层的购房者而言。现如今居民楼多是在高层设立隔热板，可是假如住房腋角朝西北或是是房间内窗子总面积过大、总数太多都是会一定水平上更改隔热保温实际效果。隔热保温存在的问题，夏天就需要长期应用中央空调，用电量耗费大，既烧钱都不环境保护。

四、看防水

因为气侯的原因，我国绝大多数地域在夏天会经常出现连阴雨气温，尤其是坐落于南边的大城市，因而掌握防水难题十分重要，尤其是最底层住房。一般最底层贴近路面，附近管井较多，墙面与混凝土楼板防水难题一定要关心。假如购房者家里有老年人小孩子需要购买最底层，能够挑选有架高或是半别墅地下室的房子，那样能够减轻湿冷状况。

五、看排水管道

大暴雨经常在夏天出现，因而在夏天买房是观查房屋排水管道难题的最佳时机。挑选住房时需看附近的交通情况和道路自然环境设定是不是优良，是不是会出现因为夏天独特的天气状况产生的交通堵塞或是交通出行麻烦的状况，及其降水难排影响交通出行与生活难题。此外，查验房子的降水管路是不是完好无损，能不能确保降水的立即排出，防止降水渗透到房间内。

六、看噪声

夏季的夜里有夜排档、快餐店繁华的情况下，假如购房者购买的房屋处在人工流产较多的“繁华地区”，还是提议夜里多去住宅小区周边转一转，观查周围的定居气氛是不是幽静。

七、看废弃物

冬天因为天气寒冷，许多废弃物的臭味非常容易被遮盖，夏天则不一样，稍异味重就非常容易外扩散，假如房屋附近有垃圾分类回收点、工业废水较比较严重的江河等污染物，可要好好地考虑一下这套房子的定居使用价值，由于这种地区在高溫下全是滋长蚊子、释放刺鼻味道的根源。