为什么同一个住宅小区的房有差别？看一下在其中的门道

门道一：户型房屋朝向

房子价格：双阳台＞向南户型＞朝北户型

户型房屋朝向立即决定着定居作用。如光照性好、渗透性强的房源住起來舒适感高些，朝南的屋子比朝北的屋子更温暖，因而户型不一样的房源就会导致价格有一定的差别。

门道二：房源部位

房源在住宅小区所在的部位对价格拥有 相对应的影响。如房源相邻饭店或是一些别的休闲娱乐会所，必然对定居以内的住户有一定的影响，价格当然就会比别的部位的房源要低。也有便是买房子的情况下，房地产商营销推广语中占有住宅小区不错部位的楼幢一定高过别的楼幢同特性的房源价格。

门道三：楼楼高低

最底层相对性湿冷、光照不佳，在沒有额外使用价值的状况下，一般处在整幢楼的价格道德底线。楼房往上，因为视线、园林景观、日照等要素的影响，其价格相对性就拥有提高的室内空间。

而高层因日晒、渗水、行走不便（楼梯房）等概率，价格通常又不是最大的。

自然花园洋房一层因为带花苑及其高层为小复式带阁楼价格会贵一点，别的一般高层住宅独特楼房会便宜点，这种以外，一般状况下，楼房越高价格越高！

门道四：室内装修及税费

在买卖二手房的情况下，室内装修精致是否也是影响房源价格的一大优点。精装房的房子不仅能够 节省室内装修的经济成本，又可以短期内内搬入，针对这类房源即便 价格较高，买房者也容易接受。

也有便是和房源总面积相关，由于总面积尺寸决定了其税费的高矮！此外，小区业主的产权是不是满2年或是五年，针对交易税费也是有非常大的影响。

最终，造成房源价格差别的原因很有可能也有许多别的要素，总而言之在买房的情况下，一定要找寻适合于自身的房子。仅有适合的房子才算是理想化的极致的。