离婚后按揭房怎样更名？要带什么原材料？

眼底下，离婚这类现况在中国国早已广泛了，伴随着离婚而出现的离婚财产分割早已变成许多离婚夫妻所关注的难题变成头等大事。那么离婚后按揭房怎样更名?及其离婚后按揭房更名要带什么原材料?下边大家就而言一下。

离婚后按揭房怎样更名

一、离婚后按揭房屋产权过户前务必结清银行贷款

依据我国《物权法》等法律法规的有关要求，按揭房务必是在无纠纷、无整体规划动迁、无按揭贷款的状况下才可以申请办理按揭房产权过户。因而，一般来讲，离婚后按揭房要产权过户务必先结清银行贷款。

1、将离婚彼此一同有着的按揭房产权过户给原夫妻在其中一方

2、将离婚彼此中的一方有着的按揭房产权过户给另一方

如果是这类状况，则需要结清在银行申请办理的贷款。若临时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方能够 自身的为名向另一家银行申办转按揭，将抵押在银行的房产证解押出去后再去办按揭房更名。

二、进行以上流程就可以申请办理离婚后按揭房更名了。

1.第一步离婚夫妻彼此最先到按揭房所属本地的房管局开展网签备案;

2.第二步离婚夫妻彼此携带网签备案合同书到税种核定窗口取号税种核定;

3.第三步离婚夫妻彼此携带税种核定的订单到按揭房所属本地的办理证件服务厅申请办理按揭房产权过户办理手续;

4.第四步申请办理更名办理手续后会给一个取货单，上边有何时领到按揭房新的产所有权证;

5.第五步离婚夫妻彼此最先到時间后先拿着取货单到交费窗口交税;

6.第六步交税后携带交税单据到取件窗口领到新的产权证;

7.第七步交易完毕;

离婚后按揭房更名要带什么原材料？

离婚夫妻彼此的身份证件、户籍簿(或是是异地户籍需出示临时居住证)、离婚证、离婚协议书(民证局盖公章)、原银行的贷款合同书、原银行贷款账户余额银行对账单、房地产证、离婚夫妻彼此的文凭及其个人收入证明，离婚夫妻彼此的个人收入证明出具企业的运营团本盖上公司章;

总得来说，依据我国《物权法》等法律法规的有关要求，按揭房务必是在无纠纷、无整体规划动迁、无按揭贷款的状况下才可以申请办理按揭房产权过户。若临时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方能够 自身的为名向另一家银行申办转按揭，将抵押在银行的房产证解押出去后再去办按揭房更名。