购房指南：购房时收入证明不足的四个方法

今日，有网民提出问题说“夫妻一起购房，但老婆是家庭妇女，沒有收入证明和银行水流，仅有老公能出示，还能贷款购房吗？”

回应是毫无疑问的。自然能贷款，原本贷款也只需要出示一个人的收入证明和银行水流。可是碰到这类状况也非常容易出现一个难题，便是收入证明不足，贷款有可能少批或批不出来。

怎么会碰到那样的状况呢？由于在申请办理商业服务贷款购房时，收入证明中的月收益规定一般是月供的二倍以上，可是由于各种各样的原因，月收益不能做到月供的二倍，这个时候大家应该怎么办？

今日就来好好地跟大家聊一聊处理收入证明中收益不足的四个方法。

先看图片，随后大家一个一个说。

方法一：兼职收入

现阶段许多银行都认同兼职收入（法律法规不可做兼职的岗位以外：如国企企业员工士兵国家公务员等）。针对兼职收入的额度和水流，不一样银行有不一样的要求：

有的银行要求兼职收入不可超出主收益的50%上下；

有的银行要求，借款人要出示大半年内的兼职收入水流；

有的银行要求，假如兼职收入的额度较为高，才需要出示水流；

因此银行的要求是不一样的，大家要资询清晰。此外，有某些银行不认同兼职收入，借款前还要了解清晰。

方法二：家属贷款担保

借款人和贷款担保人对贷款都需要担负还贷义务！

当借款人沒有依照还贷合同书还贷时，贷款担保人务必担负连带担保责任，自然这一连带担保责任是在贷款担保范畴以内的。

如今许多银行都是会接纳家属贷款担保的贷款方法，但是接纳该方法的银行对二者的关联有严格管理。许多银行为了更好地减少贷款风险性，针对二者关联只限制在另一半、亲属等关联。这儿的亲属，只有是自身的父母或是儿女。

方法三：她们共借

假如你的收入证明太低，能够别人一同借款。但并不是都能够做你的一同借款人，每个银行对共借人规定也是有差别。

较为普遍的是己婚人员能够与另一半共借，也是有一部分银行适用情侣一同借款，但是需要探听清晰。

例如小明和小丽是小两口，小亮的月薪水一万，购房的月供是7000，因此银行的收入证明是一万4，小亮的月薪水遮盖不上收入证明。可是小丽的月薪水是8000，那样小明和小丽一同借款，月收益总数是一万8，就能遮盖收入证明了。

这儿的一同借款，有一个主贷人与次贷人的差别，一般提议年纪较为小的，收益较为高的一方做为主贷人，那样针对贷款的审核是有协助的。

方法四：接力贷

接力贷指的是父母与儿女做为共借人的贷款方式。

举个事例：

老孙这个时候能够应用小孩小赵的收入证明，父子俩二人做接力贷，期限按小赵的算。

返回这名网民的难题中

由于贷款时原本也只需要出示一个人的收入证明和银行水流，因此即便在其中一位是家庭妇女都没有必需担忧。可是假如老公的收入证明不能贷到相对应的金额，还可以看一下是否有适度的解决方案。

从上边四个方法先后来看，兼职收入和接力贷是较为适合的，例如老公有关键工作中以外的别的工作中，或是老婆尽管为家庭妇女也会自己做一些做生意哪些的，只需有银行月入是多少的流水账单单证实就可以。或是与儿女，父母一起做为一同贷款人，还可以弥补贷款信用额度不够的难堪。

家属贷款担保和别人共借如果是在夫妻中间，由于在其中一方为家庭妇女，没办法证明还贷工作能力的状况下，不强烈推荐应用。可是假如能寻找父母或儿女一起贷款，也一样能够解决困难。