购房如何选择户型？五大定律选好房子！

户型关联着买房者定居舒适度，因而怎样选择心爱的户型就变成逃不动的一个课题研究。针对买房者而言，最先要掌握种类、面积、功能分区等基础知识，随后融合自身的具体情况开展选择。

一、必不可少作用地区

好的户型一定要有适合的面宽（指的是屋子的主采光面）和净宽（与面宽竖直的称之为净宽），不管总体室内空间，还是独立屋子，务必有适合的宽度占比。假如用一个更为形象化的视角，便是屋子的样子，显著的正方形或是方形都并不是好的挑选，长与宽的占比一般接近1:1.5中间不错。

（二）采光定律

采光和自然通风通常是家居生活中节能、舒服的指标值。一般来说大跨距的室内空间，灵便的功能分区，多方面采光（相对性双面采光自然通风佳、次之是邻近双面采光），坐南朝北，双阳台的户型不错。此外因为餐厅厨房洗手间体内湿气较重，要尽量减少暗厨暗卫。

（三）限度定律

不一样户型的房子需要的规格不一样，设计方案有效方可使居民更加舒服。

一般二居室：卧室的面宽应确保不小于3.8-4米，大客厅要＞20㎡；主卧室要＞12㎡，面宽≈3米；客卧＞10㎡，面宽≈3米；餐厅厨房＞3㎡。

一般三居室：卧室面宽＞4米，面积＞24㎡。假如为板式楼，净宽较短，一般在12-13米，面宽则在6米长。

（四）大客厅定律

做为全部家中的文化活动中心，大客厅通常是户型中面积大的住宅，面积一般在20~50㎡中间。但也不可以太过追求完美面积大，不然会使全部房子的室内空间占比失调。大客厅要华康，光亮透亮，面宽十分关键，一般为3.9米、4.两米、4.5米、4.8米、5.一米、5.4米等。

（五）合理定律

好户型的关键所在合理室内空间高，如灰色空间太多，会导致消耗。普遍的消耗状况有：过道或安全通道太长、餐厅厨房面积过大（比如90㎡的屋子，餐厅厨房面积超出10㎡）、洗手间面积过大（比如三室两厅两卫的110㎡房子，主卧卫生间超出6㎡）、主卧室面积过大（比如90㎡的房子，主卧室为24㎡）、公摊面积面积很大等状况。

自然为了更好地合理运用室内空间，功能分区也是不可以忽略的关键。户型功能分区就是指大家主题活动的线路，关键包含定居功能分区（一般在卧房、洗手间中间）、家务活功能分区（餐厅厨房、日常生活生活阳台、饭店中间）、客人功能分区（进户门到大客厅、生活阳台、公共洗手间的线路），三线互相影响为宜。