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二手房购买方法:影响生活的六大市政配套设施

2021年04月11日 20:13:00 来源:房产超市网
[导读]很多购买二手房的朋友在看房时主要看房子构造、房型、配套设施等內容,却常忽视影响生活的市政配套设施。市政配套设施指什么?和大家的日常生活又有什么关系
二手房购买方法:影响生活的六大市政配套设施

很多购买二手房的朋友在看房时主要看房子构造房型、配套设施等內容,却常忽视影响生活的市政配套设施。市政配套设施指什么?和大家的日常生活又有什么关系呢?一般来讲,市政配套设施包含自来水、供电系统、燃气、有线数字电视、暖气片、宽带网络等六大类。

一、观察水体、压力、水价

(1)假如饮用水有混浊、变黄的状况,可能是自来水管锈蚀造成的,能够加水一段时间,看水是否有变清亮;

(2)观察茶壶中污垢状况,如污垢较多表明这一带的水体有点硬,说白了“水硬度”就是指带有较多可溶钙、镁化学物质的水,它并不对身心健康导致立即伤害,可是会给生活产生许多不便;

(3)流水小而迟缓是压力不够的立即主要表现。压力不够,房子的水流量便会越来越少,尿尿、冼澡、煮饭会很不方便;

(4)掌握水电费价格。水价由于各地区的发展趋势水准及其需水量的不一样而不一样,就算同一个城市,因为一部分住宅小区的饮用水花费包含公摊面积的水电费,因此 价格也有一定的不一样。

二、观察供电系统状况

(1)掌握该房子的供电系统容积是不是能达到日常生活要求;

(2)查验电源电路、电缆线是不是存有脆化;

(3)掌握电费状况。国内全国各地的电费并不是统一的,中国城市民用电一般价格:0.52元~0.62元一度电,商业用电贵一点,价格:0.86~1.80元一度电。如今许多城市推行阶梯电价,便是依据应用的用电量级别来决定电费。

三、观察燃气/液化气

(1)可根据燃/燃气灶的火苗高宽比,分辨供货是不是充裕;

(2)看电热水器选用燃气还是电,如选用燃气特别注意是不是早已严禁生产制造的冲落式电热水器,电热水器的部位在哪儿,洗澡的时候是不是安全性。

四、有线数字电视

(1)查询卖家是不是安裝,因为何原因未安裝;

(2)打开电视看一下图象是不是清楚,能接到是多少台;

(3)拿房时切不可忘有线数字电视产权过户。(一般需要交易双方的身份证件及金融机构划账缴费银行存折)

五、宽带网络

(1)了解卖家是不是安装宽带业务流程,如卖家早已申请办理,那么需将宽带业务开展产权过户;

(2)如卖家未办,资询本住宅小区有什么宽带网络经销商可以用挑选。

六、暖气片供货情况(关键对于北方地区城市)

(1)看采暖特性:市政采暖、住宅小区采暖、自供暖;

(2)采暖费的扣除规范及方法;

(3)供暖方法:地采暖、暧气片等。

买二手房时,这六大市政配套设施事关着买房者的日常生活,因而在现场看房子的情况下一定要留意查验是不是存有安全风险,另外也有利于买房者精确测算买房成本费。

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