买二手房为什么选满五唯一能省多少钱？

在二手房交易全过程中，许多 购房者针对满五唯一的房子十分偏爱，这由于买这种房子可省挺大一笔税费，但针对尚在犹豫期的购房者而言，满五唯一到底可省要多少钱是一个极大地疑问，181泰国置业购房指南就带著大家一起来测算一下！

二手房交易全过程中必须缴纳的税费主要包含：契税、升值及附加税税率、个人所得税、介绍费、土地出让等。在其中介绍费一般为购房款原价的1~3%，土地出让是经适房等独特特性的房子必须缴纳的。在二手房交易税费中重要税费关键为契税、所得税、个人所得税三个一部分，这三个一部分都跟满五唯一拥有挺大的关联。

买满五唯一的二手房可省要多少钱？

人们能够举个简易的事例：
小赵初次买房，该二手房总面积为80平方米，网签备案价钱为200万余元。他必须交纳的税费为是多少。从视頻中很显著的能够看见假如选购的二手房合乎满五唯一，仅必须交纳契税，所得税及个人所得税都能够免税，能节约一大笔开支。未满二、满二、满五唯一的区别关键是所得税和个人所得税2个层面。

表明：

1、各地域针对计税价格的要求略有不同，但多以网签备案价为标准，参照产权过户成交价。

2、契税的征收率为下面的图图示（在一线城市选购二套房，契税不享有政策优惠，依照3%的征收率征缴）：

3、个人所得税的测算一般有二种：

第一种为差值×20%，差值一般指的是计税价格-固定资产原值-有关税费-有效花费；

第二种为计税价格×1%（非普通住房为计税价格的2%或3%）。

怎么知道二手房是不是满五唯一？

满五唯一包含2个层面的定义，“满五”和“唯一”。

“满五”：购房者有着房子的時间大于5年。那麼这一时间从哪一天刚开始测算呢？

商住楼、经适房以契税票填发时间或房本备案时间为标准；已买公有住房有三个规范：距房本填发时间满五年或距初始买房合同签署日满期五年或距第一笔买房购房款的银钱收条时间满五年；承继房地产依照原房本为标准测算。

“唯一”：以家中为企业，家庭主要成员户下在该省区内备案在房管局的有且只能这一套房子（家庭主要成员指自己、直系亲属及未满十八岁儿女）。

在二手房交易全过程中，因为会为买卖方节约一大笔钱，满五唯一的房子十分热销，购房者在购买二手房的全过程中，何不也从这一类房子下手！

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