购房优先选择选房型还是选楼层?购房选正确了很重要

购房不但要考虑到房型，还要挑楼层。房型的优劣决定着室内空间的总体使用率，楼层则在一等水平上影响着定居的舒适感，是购房时不能忽视的一个要素。

楼层视野——并不是楼层越高视野越宽阔。

说白了视野，简易的说便是居民从主卧室和生活阳台，在开窗通风或不开窗通风的状况下，向外望能够见到窗前物品的范畴。

楼层的高矮决定了居民视野的好坏。视野范畴小的住宅长此以往居民压迫感明显，舒适度减少。依据研究表明，从视野的视角剖析，16-23层中间舒适感高。

一般住房，楼层越低，视野阻拦越比较严重，能够见到的园林景观也越低。低楼层因视野盲区及路面花草树木或附近偏矮工程建筑的阻挡而视野不佳，因而，楼层越高视野会更宽阔。但高层企业也因太阳直射，夏季过度炎热。另外，有一些情况下并不是楼层越高视野越宽阔，要依据周边楼幢的挡住状况做为参照。买房者可到实际房屋里查询，一些楼幢因为部位垂直居中，在同一个住宅小区同样高宽比的状况下也会被前边的楼幢遮挡视野，因而高楼层视野是相对性的。

通风采光——房型、楼距起决定作用。

通风采光受房型、房屋朝向、楼距等要素影响，若楼层过高，视角不对，也会影响太阳的直射。要挑到采光通风比较好的楼层，最先要考虑到的是房子朝向难题。优良的房屋朝向，能够确保有很多的太阳根据窗子照射入屋，改善室内空气，如光、溫度、卫生条件，对居民的身体健康十分有益。

次之，通风采光与楼距离密切相关，楼距符合要求，采光难题应当并不大；对于通风，18层以上的居民在双阳台的状况下均可以确保气体的热对流。

一般而言，矮层因为周边房屋建筑阻挡而通风采光实际效果较弱。高楼层在通风总流量、采光总面积、日照時间等层面颇有优点。

噪音影响——楼层的高矮也决定了噪音的尺寸。

有试验研究表明，并不是楼层越高噪音越小，以8-12层噪音比较集中化。由于外部自然环境的多元性，假如噪音的关键来源于仅是大马路，通常最底层和高层住宅受影响较小，内层受影响很大。如果是路面反射，或是是正对面工程建筑反射，高层住宅的噪音源聚集了每个方位的声源处，会导致多层建筑中的正中间楼层噪音很大。

在现实生活中，离噪音源越长，噪音就越低。一般 噪音在空气中的散播会有一个衰减系数全过程，但声波频率还受附近园林绿化和风力的影响，遭受矮层园林绿化、房屋建筑的阻挡或消化吸收，再历经数次映射、反射后的噪音就减少了，而高层住宅彻底曝露在声波频率的立体式散播下，噪音相对性就大。除开交通出行噪音以外，住在高层住宅的住户，通常还会继续被风的噪音影响到，声响也就变成噪音源。

楼层选择小窍门

1-3层

利：家里有老年人，或行走不便的居民，挑选1-3层针对平时交通出行会很便捷。此外，当出现意外或安全事故时，1-3层不愧为较安全性的楼层了。尤其是对这些有小孩子的家中来讲，更是如此。综合性各层面要素，如果是一般旧式的五六层层高的住房，三层是比较理想的。

弊：但是1-3层在定居层面很有可能会出现噪音，假如临街房，道上的尾气排放和工地扬尘环境污染也会影响定居品质。别墅地下室还很有可能会返上去湿气，并且更易遭受蚊子的侵犯。除此之外，一楼还非常容易遭偷盗。

4-6层

利：针对高层建筑而言，四层至六层安全系数相对性不错，并且自然环境也非常好。

弊：假如电梯轿厢出现常见故障，或是是电梯轿厢拥堵的情况下，四层至六层很有可能针对老人和小孩子而言，上下楼梯会很不方便。

7-8层

利：7-8层在高层住宅中归属于噪音小气体好的环境优美楼层，不会受到尾气排放的影响，而且也不会令人做到恐高症的水平。

弊：七层、八层针对大家而言，尽管定居便捷，可是针对有心血管病症的人而言，不是适合定居的，由于标准气压会很低，非常容易令人觉得上不来气，因此 有心血管病症的人切忌购买。

9-15层及以上

利：9-15层及以上楼层，光源较光亮，阳光照射标准好。花草树木也达不上这一高宽比，因而光源不容易被挡住，视野宽阔，并且通风实际效果强。

弊：高层住宅居民楼压力假如较小，有时候会出现断水的状况。并且，产生安全事故时不容易脱险，假如碰到火灾事故，释放的有害气体全是从下向上外扩散的。一般二次加压力的设备非常容易在中间楼层，以18层的房屋为例子，9-14层都是有很有可能，因而也是有很有可能会出现噪音的难题，此外，太高的楼层通风实际效果太强，碰到路基不稳定或设计方案不科学的楼幢，会常常感受到摇晃。